Prix d’une extension de maison en 2024

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Dernière mise à jour le : 16 janvier 2024 par Travaux Maçonnerie

Agrandir une maison n’est pas une mince affaire. Il est nécessaire de se renseigner auparavant, car cette pratique est très encadrée. C’est également une opération qu’il est presque impossible de faire soi-même. Mieux vaut, pour réaliser une extension de maison, faire appel à un professionnel. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, mais que vous n’avez aucune idée du prix que cela pourrait vous coûter, cet article est fait pour vous.

L’agrandissement d’une maison est un projet populaire pour de nombreux propriétaires qui cherchent à augmenter l’espace habitable de leurs maisons sans avoir à déménager. Cependant, il est important de prévoir un budget adéquat pour ce type de projet, car les coûts peuvent varier en fonction de différents facteurs.

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Ce qu’il faut savoir sur l’extension de maison

Se lancer dans l’agrandissement de sa maison a pour principal avantage de vous offrir plus de place sans que vous n’ayez besoin de déménager. Il est cependant indispensable de se renseigner en amont. En effet, agrandir sa maison nécessite des connaissances et doit suivre des procédures particulières.(Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour vos travaux d’extension de maison)

Elle exige, la plupart du temps, que l’on dépose une déclaration préalable de travaux auprès de sa mairie. Si l’agrandissement dépasse les 40 m² il faut demander un permis de construire. N’hésitez donc pas à vous rendre dans votre mairie pour en savoir plus.

Veillez aussi à bien vous renseigner sur les normes de construction en consultant notre récapitulatif pour éviter les mauvaises surprises.

Les différents types d’extensions de maison

Il existe plusieurs types d’extensions de maison. On les choisit selon ses besoins :

Un espace pour garer un véhicule,

Un espace intérieur pour s’attabler ou se reposer,

Un espace pour entreposer des affaires,

Une nouvelle chambre,

Etc.

Construction d’une véranda ou d’un garage

Pour construire une véranda ou un garage, il est nécessaire de réaliser des fondations. Il faut donc que vous ayez le terrain nécessaire à la construction de ce type d’extension. Il va sans dire que si vous n’avez pas de jardin ou que vous ne pouvez acquérir de terrain supplémentaire, vous ne pourrez pas construire de véranda ou de garage. En moyenne, le prix de construction d’une véranda se situe entre 500 et 2 750 €. Quant à la construction d’un garage, prévoyez entre 1 000 et 10 000 € (Comparez des devis) .

Pour ce type d’agrandissement de maison au niveau de votre surface au sol, le prix dépend bien souvent :

Du matériau choisi : bois, pierre, PVC, etc.

De la surface à construire,

De l’isolation que vous souhaitez,

Des portes et fenêtres.

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Extension par surélévation

Comme pour le type d’agrandissement précédent, pour l’extension par surélévation, faites appel à un artisan maçon. C’est d’autant plus important pour une surélévation, car si vos travaux ne sont pas correctement encadrés, c’est votre maison elle-même qui pourrait subir des dégâts.

Ce type d’agrandissement de maison vous coutera surement plus à mettre en place, et notamment en terme d’isolation. En effet, si un garage ou une véranda ne demande pas toujours une isolation parfaite, une surélévation l’exigera.

Le prix de ce type d’extension de maison dépend :

De la charpente sélectionnée,

Des portes et fenêtres,

De l’accès simple ou non,

Des finitions intérieures.

Aménagement des combles

Si vous possédez déjà des combles, il vous est possible, à moindre cout, de les aménager. Ce type de travaux peu onéreux ne vous demandera pas de démarche spécifique si vous n’ajoutez pas de fenêtre à votre toit.

La plupart du temps, ce type de travaux nécessite du second-œuvre comme :

La pose d’un sol,

L’isolation des murs et/ou/du toit,

L’habillement des murs.

Vous aurez peut-être à réaliser quelques petits travaux d’électricité également.

Le prix d’agrandissement d’une maison

Voici notre tableau qui vous permettra de mieux estimer le coût d’une extension de maison selon le type d’agrandissement que vous choisissez :

Type d’extension de maison	Prix au m²
Agrandissement au sol	Entre 1 000 et 2 500 euros (Obtenir un devis gratuit)
Surélévation	Entre 1 900 et 3 000 euros (Comparez des devis)
Aménagement des combles	Entre 500 et 1 500 euros

Pour être sûr que votre extension de maison soit réussie, le mieux est d’employer un professionnel. N’hésitez donc pas à remplir des demandes de devis pour agrandissement de maison afin d’être fixé sur le prix que vous couterez vos travaux.

Vous en savez maintenant plus sur le prix d’une extension de maison. Si vous cherchez des réponses plus précises à vos questions, n’hésitez pas à vous faire épauler par un architecte dans votre projet. Seul ce dernier pourra vous aider à réaliser de A à Z une extension de votre maison. Pour savoir comment trouver le professionnel qui vous convient, rendez-vous ici.

Estimation des coûts

Les coûts d’agrandissement d’une maison peuvent considérablement varier en fonction de facteurs tels que la taille de l’agrandissement, les matériaux utilisés, la complexité du projet et la région géographique.

Extension de l’espace existant

Si vous souhaitez simplement agrandir une pièce ou une partie de votre maison existante, les coûts peuvent varier entre 1 500 et 3 500 euros (Trouvez un artisan) par mètre carré. Cette option est généralement moins coûteuse, car elle ne nécessite pas une construction à partir de zéro.

Extension du rez-de-chaussée

Si vous prévoyez d’ajouter une nouvelle pièce au rez-de-chaussée de votre maison, le coût peut varier entre 1 800 et 4 000 euros (Voir les prix) par mètre carré. Ce prix peut augmenter si vous avez besoin de fondations supplémentaires ou si vous souhaitez des finitions haut de gamme.

Extension du premier étage

L’extension du premier étage est généralement plus coûteuse en raison des travaux structurels nécessaires pour soutenir l’ajout. Les prix peuvent varier entre 2 500 et 4 500 euros (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) par mètre carré.

Ajout d’un étage supplémentaire

L’ajout d’un étage supplémentaire peut être le projet d’agrandissement le plus coûteux, en raison des travaux structurels importants et de l’ajout d’un nouveau toit. Les prix peuvent varier entre 3 000 et 6 000 euros (Demandez des devis) par mètre carré.

Tableau récapitulatif des coûts

Voici un tableau récapitulatif des coûts moyens par mètre carré pour différents types d’agrandissement de maison :

Type d’agrandissement	Coût moyen par mètre carré
Extension de l’espace existant	1 500 – 3 500 euros (Trouvez un artisan)
Extension du rez-de-chaussée	1 800 – 4 000 euros
Extension du premier étage	2 500 – 4 500 euros (Voir les prix)
Ajout d’un étage supplémentaire	3 000 – 6 000 euros

Veuillez noter que ces prix sont des estimations générales et peuvent varier en fonction de votre situation spécifique. Il est recommandé de demander des devis détaillés à plusieurs entrepreneurs spécialisés dans les agrandissements de maisons afin d’obtenir une estimation précise des coûts pour votre projet.

L’agrandissement d’une maison peut être un investissement important, mais il peut également augmenter considérablement la valeur et l’espace de vie de votre propriété. Il est essentiel de prévoir un budget adéquat en fonction de vos besoins et de votre situation spécifique. N’hésitez pas à consulter des entrepreneurs qualifiés pour obtenir des devis détaillés et précis pour votre projet d’agrandissement de maison.

L’essentiel en quelques questions :

Quels éléments influencent le prix d’une extension de maison ?

Plusieurs éléments peuvent influencer le prix d’une extension de maison, notamment la taille de l’extension, le choix des matériaux, les travaux structurels nécessaires, les finitions haut de gamme, les fondations supplémentaires, les coûts des permis de construction, les frais d’architecte et la main-d’œuvre nécessaire.

Est-il possible d’agrandir une maison avec un budget limité ?

Oui, il est possible d’agrandir une maison avec un budget limité en optant pour des options plus simples et moins coûteuses. Par exemple, l’extension de l’espace existant ou l’agrandissement au rez-de-chaussée peut être moins onéreux que l’ajout d’un étage supplémentaire. Il est également recommandé de comparer les devis de plusieurs entrepreneurs et de rechercher des matériaux et des solutions de construction abordables.

Les prix mentionnés incluent-ils les coûts de conception et de planification ?

Non, les prix mentionnés dans cette FAQ sont des estimations générales pour la construction de l’extension de la maison. Les coûts de conception architecturale, de planification et de permis de construction peuvent varier et ne sont généralement pas inclus dans les estimations de construction.

Puis-je économiser de l’argent en faisant moi-même les travaux d’extension ?

Il est possible d’économiser de l’argent en faisant soi-même certains travaux d’extension, mais cela dépend de vos compétences en construction et de la complexité du projet. Il est important de tenir compte des réglementations locales, de la qualité du travail nécessaire et des délais pour décider si vous êtes en mesure de réaliser les travaux vous-même.

Comment obtenir un devis précis pour mon projet d’extension de maison ?

Pour obtenir un devis précis pour votre projet d’extension de maison, il est recommandé de faire appel à plusieurs entrepreneurs spécialisés dans les agrandissements de maisons. Ils pourront évaluer les spécificités de votre projet et vous fournir un devis détaillé basé sur vos besoins et votre situation spécifique.