La mise en place des fondations représente une part importante du budget de construction d’une maison. Elle garantit en même temps la stabilité, la viabilité et la solidité de l’habitation. Cette étape de la construction doit alors être bien étudiée. Afin d’assurer son bon déroulement, il est conseillé de calculer les dépenses relatives à sa réalisation. Pour vous aider à mener à bien votre projet, cet article vous dit tout ce qu’il faut savoir sur le prix d’une fondation au m². SOMMAIRE Le coût des fondations est rarement estimé au mètre carré. Les travaux étant effectués en profondeur, ils sont facturés au mètre cube. Quel que soit le mode de tarification, le prix d’une fondation dépend du type de fondation. Celui-ci est déterminé après une étude du terrain. L’étude du terrain est une étape préalable nécessaire à la construction des fondations. Elle consiste à analyser les caractéristiques du sol afin de déterminer le type de fondation le mieux adapté et le terrassement. Il faut alors prévoir le coût de cette prestation dans le prix des fondations. L’étude du terrain est menée par un géologue. Celui-ci va analyser la composition du sol, son taux d’humidité, son comportement face aux aléas climatiques et de nombreux autres critères. Le coût d’une étude de terrain se situe entre 1 000 et 1 500 € en moyenne. Il dépend surtout du géologue et de la superficie du terrain à étudier. Le prix d’une fondation au m² se situe entre 25 et 50 € (HT) en moyenne pour le creusement des tranchées et le coulage du béton. Si les fondations nécessitent la réalisation de travaux de terrassement, il faut prévoir entre 400 et 500 euros par jour environ pour les travaux. La réalisation des fondations d’une maison passe par plusieurs étapes : le terrassement, la réalisation des fouilles, la création d’une semelle filante, le mur enterré, la mise en place d’isolant, le hérisson de pierres sèches, la pose de planelles et le coulage du béton. L’ensemble de ces éléments sont appelés radier et forme la fondation. En moyenne, le prix d’une fondation se situe entre 100 et 170 € le m² pour la réalisation du radier. Il faudra alors prévoir entre 10 000 et 17 000 euros pour les fondations d’une maison de 100 m². Lors de la construction des fondations, il est possible de réaliser un vide sanitaire. Il s’agit d’un espace aménagé entre le sol naturel et le plancher bas d’une maison. Sa réalisation est surtout nécessaire quand le terrain est peu pentu ou plat ou si le sol est particulièrement humide. Si le projet de construction ne comprend pas la création d’un sous-sol, le vide sanitaire est aussi requis. Le vide sanitaire fait entre 0,60 et 1 m de hauteur environ. Il peut être réalisé sur une partie de la maison ou sur toute sa surface. Un vide sanitaire de plus de 4 m de longueur ou de largeur est fait avec un soubassement de deux rangs de parpaings tout au moins et des mini-fondations. La pose d’un mortier étanche est ensuite nécessaire pour prévenir les remontées d’humidité. Du béton armé sera ensuite coulé sur ce mortier après la pose des canalisations. En moyenne, le coût de construction d’un vide sanitaire sur des fondations superficielles se situe entre 100 et 200 € par m². Tableau récapitulatif du prix d’une fondation selon les prestations Recevez des devis de fondations de maison pour obtenir plus de précision. Afin de calculer le budget à allouer à la création des fondations, il est intéressant de connaitre le coût des travaux au mètre cube. En moyenne, le prix d’une fondation se situe entre 80 et 1000 € par m³ (hors taxes). Ce tarif dépend surtout du type de fondations. Les fondations superficielles sont surtout réalisées lors de la construction d’une maison individuelle. Elles conviennent également au bâtiment donc le poids n’est pas trop conséquent. Elles sont parfaitement aux sols stables et durables. Selon la nature du terrain et les préférences de l’artisan, la réalisation des fondations superficielles peut se faire avec : En moyenne, le prix d’une fondation superficielle est compris entre 80 et 200 € HT par m³ environ selon la méthode utilisée. Les fondations semi-profondes sont surtout mises en œuvre pour la rénovation d’une maison ou la construction d’une extension. Il s’agit de puits d’une certaine profondeur remplis de béton. Ce type de fondation se pose de préférence sur un sol résistant et stable. Il passe obligatoire par des travaux de terrassement et de coulage de béton. Les murs des fondations doivent ensuite être élevés jusqu’au niveau du sol. En moyenne, le prix d’une fondation semi-profonde se situe entre 160 et 500 € le m³. Il dépend surtout de sa profondeur. Les fondations profondes ressemblent plus ou moins aux fondations profondes. Elles se différencient principalement par leur profondeur. La réalisation d’une fondation profonde peut nécessiter l’utilisation d’engins pouvant augmenter la facture. En moyenne, le coût d’une fondation profonde est compris entre 500 et 1 000 € par m³. Tableau récapitulatif du tarif des fondations selon le type de fondations : Obtenez des devis gratuits et sans engagement pour la création de fondations. Les fondations sont les premières étapes du gros œuvre lors de la construction d’une maison. Son prix peut aller de quelques dizaines à quelques centaines d’euros par m3. Il varie en fonction de plusieurs paramètres. Le montant total du budget requis pour la création des fondations se calcule en fonction de la superficie de la maison. En effet, la fondation doit être adaptée à la taille du bâtiment. Ainsi, plus l’habitation sera grande, plus les travaux à faire et les fournitures requises sont importants. La forme de la maison fait partie des nombreux paramètres influençant le prix des fondations. La construction des fondations pour maison présentant des formes régulières avec une base carrée ou rectangulaire est moins onéreuse que celle des fondations d’une maison avec une forme complexe. En effet, la forme des fondations doit suivre celle du bâtiment. La nature du sol sur lequel les fondations seront posées va déterminer l’importance des travaux à effectuer, donc le devis d’une fondation. Si le sol est instable, il sera nécessaire d’effectuer des travaux de préparations importants. A contrario, les fondations peuvent directement être construites sur un sol stable et résistant, ce qui va réduire leur coût. Toutes les fondations ne conviennent pas à toutes les constructions. Il faut tenir compte des caractéristiques du sol, du poids du bâtiment et de la forme de la maison pour déterminer la fondation la mieux adaptée : profonde, semi-profonde ou superficielle. Le coût de ces différents types de fondations n’est pas le même. Une maison avec un sous-sol requiert des fondations plus robustes, et donc plus profondes. Il faut alors creuser plus profondément lors des travaux de terrassement, ce qui fait gonfler la facture. Le prix d’une fondation peut ne pas inclure certains postes de coûts comme l’étude du sol, le terrassement ou la création d’un vide sanitaire. Il est alors conseillé de se renseigner et de bien lire de devis. En effet, ces différentes prestations peuvent faire augmenter votre facture à plus de 1000 euros. La réalisation des fondations est généralement incluse dans le prix du gros œuvre ou de la construction de la maison. Les entreprises de construction peuvent proposer des tarifs variés pour les fondations. Il est alors préférable de toujours demander plusieurs devis et de les comparer pour trouver le prix le plus intéressant. Demandez vos devis pour la pose des fondations et obtenez jusqu’à 5 devis gratuits. Les fondations d’une maison sont déterminées en fonction de la nature du terrain. Il est également nécessaire de définir la profondeur de sol stable pour ancrer un bâtiment. Le terrain de construction peut présenter des caractéristiques spécifiques. Il est possible de construire une maison sur : Selon la nature du sol et le projet de construction, il peut être nécessaire de réaliser : Lors de la pose de ces fondations, le mur peut reposer sur toute la longueur de la semelle dans le cas d’une semelle filante. Sinon, il est possible de réaliser une fondation en profondeur qui va supporter une longrine ou un poteau. Cette méthode est appelée le pilier. Quel qu’il en soit, il faut s’assurer que les fondations de la maison soient hors gel. Calculer les semelles d’une fondation est une façon de bien les dimensionner, et d’ainsi assurer la stabilité de la maison. Une semelle se calcule en fonction du poids du bâtiment et des spécificités du sol. Le poids de la maison correspond au poids que les fondations ou les semelles vont supporter. Il dépend des caractéristiques et de la superficie de la construction. Une maison plain-pied de 100 m² (surface au sol), par exemple, peut peser entre 140 à 180 tonnes. Une habitation sur sous-sol de 100 m² pèse dans les environs de 180 à 230 tonnes, si une maison sur sous-sol avec étage pèse entre 250 et 300 T en moyenne. La largeur d’une semelle filante se calcule en fonction du coefficient donné par l’étude géologique du sol et les indices de risques sismiques. La hauteur d’une semelle filante doit être égale ou supérieure au débord plus 4 cm x 2. Elle se calcule en fonction de la largeur du mur, du débord et du type de ferraillage. L’étude du terrain, le choix du type de fondations, le dimensionnement des semelles et la pose des fondations demandent des compétences techniques et un savoir-faire poussé. Il est ainsi conseillé de confier la construction des fondations d’une maison à une entreprise de construction ou à des artisans spécialisés dans les gros œuvres. Le prix des fondations peut aller de 100 à 170 euros au m². Prévoyez entre 10 000 et 17 000 euros en tout pour une fondation superficielle de type radier. Le tarif des fondations d’une maison peut aller de 80 à 1000 euros. Il est conseillé d’opter pour une fondation superficielle. Pensez toutefois à demander l’avis d’un expert. Le calcul des semelles d’une fondation permet de bien dimensionner les fondations et de définir leur largeur et leur profondeur.
Quel est le prix d’une fondation au m² ?
Tarif d’une étude du terrain
Coût d’une fondation de maison au m²
Prix fondations d’une maison pour le radier
Prix du vide sanitaire
Prestations
Budget moyen à prévoir
Étude du terrain
Entre 1 000 et 1 500 €
Fondations (creusement des tranchées et coulage du béton)
Entre 25 et 50 € par m²
Fondations (radier)
Entre 100 et 170 € par m²
Vide sanitaire
Entre 100 et 200 € par m²
Quel est le coût d’une fondation au m3 ?
Prix d’une fondation superficielle
Coût d’une fondation semi-profonde
Tarif d’une fondation profonde
Type de fondations
Prix des fondations
Fondations superficielles
Entre 80 et 200 € par m³
Fondations semi-profondes
Entre 160 et 500 € par m³
Fondations profondes
Entre 500 et 1000 € par m³
De quoi dépend le prix d’une fondation ?
La superficie de la maison
La forme de la maison
La nature du sol
Le type de fondation
La présence d’un sous-sol
Les frais annexes
Le prestataire
Quelle fondation choisir pour son projet de construction ?
Les typologies de terrain pour une construction
Les différents types de fondations
Comment calculer la semelle des fondations ?
Déterminer le poids d’une maison
Calculer la largeur d’une semelle filante
Calculer la hauteur d’une semelle filante
L’essentiel en 5 questions
Quel est le prix des fondations au m² ?
Combien coûtent les fondations d’une maison de 100 m² au sol ?
Quel est coût des fondations au m3 ?
Quel type de fondation choisir pour une maison individuelle ?
Pourquoi calculer les semelles d’une fondation ?