Coût de ravalement d'une façade

Réaliser le ravalement d’une façade de maison peut s’avérer indispensable sur une maison ancienne. Il faut alors bien maîtriser le prix de ravalement d’une façade, pour être certain de ne pas payer trop cher pour ces travaux de rénovation de façade. Sur cette page, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur le prix d’un ravalement de façade au m², et vous aidons à trouver une entreprise de ravalement de façade.

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En quoi consiste le ravalement de façade ?

Avant de parler du prix d’un ravalement de façade, il est intéressant de rappeler en quoi consiste ces travaux de réfection, qui peuvent être obligatoires.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Pour rappel, le ravalement de façade consiste à rénover la façade d’une maison de manière intégrale. Il ne s’agit pas uniquement d’embellir la façade, mais aussi de réparer les fissures et d’assurer l’étanchéité d’une façade.

Selon l’état initial de la façade, le ravalement sera plus ou moins complet (et le prix du ravalement sera donc plus ou moins élevé).

De manière générale, un ravalement de façade de maison passe souvent par les étapes suivantes :

  1. Un nettoyage de façade : qui dégage la mousse et les traces de pollution, et permet de vérifier l’état de la façade.
  2. Une réfection de façade : qui consiste à réparer les fissures de façade et les autres défauts dans un mur extérieur. Ce peut aussi être l’occasion de remplacer les menuiseries.
  3. Une peinture de façade : si la façade l’exige, il peut être conseillé de repeindre la maison, que ce soit pour lui rendre un aspect neuf ou pour changer sa couleur.
  4. Un traitement de façade : on peut enfin imperméabiliser la façade ou appliquer un traitement antifongique de  façade, pour garantir son imperméabilité et empêcher l’apparition de mousse.

Les fissures d’une façade doivent toujours être réparées pour empêcher le ruissellement des eaux de pluie en façade. Sans cela, la maison risque rapidement de souffrir de problèmes d’humidité.

Le ravalement de façade est-il obligatoire ?

S’il est important de s’informer sur le coût d’un ravalement de façade, c’est bien car il s’agit d’un chantier potentiellement obligatoire. Et pour cause, un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans, en théorie. Passé ce délai, la mairie peut imposer les travaux de ravalement d’une façade au propriétaire d’une maison.

Dans les faits, une commune jouit rarement de ce droit, sauf dans les cas suivants :

  • Si la façade est clairement délabrée (en particulier si elle se situe sur une voie passante),
  • Dans le cas où la façade devient dangereuse,
  • Si les riverains se plaignent de l’état de la façade.

Concrètement, il reste vivement conseiller de nettoyer une façade tous les 2 ans environ, et d’effectuer un entretien de façade plus complet tous les 5 à 10 ans, pour éviter une usure prématurée de la façade.

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Quel est le prix d’un ravalement de façade ?

Il est évident que les tarifs d’une entreprise

De manière générale, le prix d’un ravalement de façade se situe en moyenne entre 20 et 120 € par m², pose comprise. Le tarif d’un façadier va clairement dépendre de l’état initial de la peinture, et des travaux exigés (peinture de façade, isolation, etc.). Pour exemple, faire peindre une façade sera toujours plus coûteux que de réaliser un simple nettoyage de façade.

Le tableau ci-dessous vous aide justement à mieux comprendre le coût d’un ravalement, en fonction de la nature des travaux :

Nature du ravalement de façadePrix du ravalement
Nettoyage d’une façadeEntre 20 et 40 € par m²
Peinture d’une façadeEntre 30 et 50 € par m²
Réalisation d’un enduit de façadeEntre 40 et 60 € par m²
Ravalement de façade completEntre 50 et 90 € par m²
Isolation par l’extérieurEntre 80 et 120 € par m²

Naturellement, le prix d’isolation d’une façade est clairement plus élevé. Mais il ne s’agit plus alors d’un simple ravalement de façade, car cette opération va considérablement améliorer l’isolation des murs d’une maison. Et pour cause, l’ITE (Isolation Thermique par l’extérieur) consiste à poser un bardage de façade par dessus une couche d’isolant. Votre façade est alors non seulement neuve, mais aussi à l’abri des ponts thermiques.

À savoir : dès lors qu’un ravalement de façade nécessite la pose d’un échafaudage, il est conseillé de réaliser un ravalement en profondeur. Les frais de pose d’un échafaudage étant élevés, mieux vaut en profiter pour une rénovation de façade complète.

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De quoi dépend le coût de ravalement d’une façade ?

Afin de déterminer de façon plus exacte le budget de ravalement d’une façade, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs bien précis au moment de rénover une façade.

Notez ainsi que les tarifs de ravalement d’une façade dépendront systématiquement des critères suivants :

La surface de la façade à ravaler

Cela semble logique, plus votre logement est vaste, plus le ravalement de façade est couteux.

De même, les ressources déployées pour des surfaces réduites ne sont pas pareilles que pour une surface large. En effet, travailler sur une très vaste surface va nécessiter une quantité proportionnelle de matériaux (nettoyant de façade, peinture, enduit de façade…), mais aussi la mise en place d’un échafaudage.

Il est donc évident que la surface de la maison est essentielle pour connaitre le budget à allouer au ravalement de façade.

À savoir : en règle générale, le  prix de pose d’un échafaudage est facturé 5 à 15 € par m² par une entreprise de ravalement de façade. Il peut cependant être directement intégré dans le coût de ravalement de façade.

Le support de la façade

On notera que le ravalement d’une façade en pierre n’est pas le même que le ravalement d’une façade en briques ou en bois. Le prix de ravalement de façade dépendra du type de support (brique, bois, pierre ou parpaing).

De manière générale, les tarifs d’un façadier dépendront ainsi :

  • De la nature du support,
  • Des traitements nécessaires pour rénover le support.
  • De l’état du support.

Voilà pourquoi il est pertinent de demander un devis de ravalement de façade personnalisé, en détaillant clairement la nature de votre façade.

Le type de ravalement

Comme vu en haut de cette page, le ravalement d’une façade peut consister en différentes opérations :

  • Le nettoyage de façade,
  • La rénovation de façade,
  • La décoration de façade,
  • Ou encore l’isolation de façade.

Selon ces différents types de ravalement, le budget ne sera pas le même, car les matériaux et les méthodes utilisés seront différents. Ces derniers vont également influencer le coût du ravalement.

Si vous cherchez à être sûr à 100 % du coût d’un ravalement de façade, n’hésitez pas à demander gratuitement plusieurs devis de ravalement, en remplissant le formulaire situé ci-dessous.