Au moment de faire construire sa maison, le coût des fondations sera le premier investissement important. Voilà pourquoi de nombreux futurs propriétaires s’interrogent souvent sur le prix des fondations d’une maison. C’est d’autant plus intéressant qu’il est déconseillé de faire les fondations d’une maison en autoconstruction. Pour mieux vous renseigner, le site Travaux Maçonnerie vous présente aujourd’hui un article complet dédié aux tarifs des fondations d’une maison.

SOMMAIRE

  • L’importance des fondations d’une maison
  • Pourquoi demander des devis de fondations ?
  • De quoi dépend le prix des fondations d’une maison ?
  • Le coût des fondations d’une maison
  • Prix d’une fondation de maison selon son type
  • Fondation d’une maison : prix de l’étude du terrain
  • Prix des fondations d’une maison au m²
  • Comment calculer le prix des fondations d’une maison ?

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L’importance des fondations d’une maison

Toute construction de maison va débuter par la préparation des fondations. Cette étape est cruciale puisque les fondations vont supporter l’ensemble du poids de la maison.

Voilà pourquoi, même si vous souhaitez effectuer le reste du travail vous-même, il est recommandé de passer par un maçon professionnel pour la pose des fondations d’une maison.

Il faut savoir par avance que le prix des fondations d’une maison est souvent élevé. En effet, ce type de travaux est généralement assez lourd, puisque la pose de fondation va nécessiter :

  • La préparation du terrain (terrassement)
  • La préparation des fouilles
  • La pose des fondations de maison.(Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour la réalisation des fondations de votre maison)

Vous en apprendrez plus sur la préparation des fondations dans notre partie du site dédiée aux fondations.

Pourquoi demander des devis de fondations ?

Construction fondations maison.

Si cet article va vous révéler quelques estimations du prix des fondations d’une maison, il faut savoir que les tarifs vont grandement varier d’un projet à l’autre. En effet, le coût des fondations par un maçon professionnel va dépendre d’une multitude de facteurs :

  • L’état du terrain
  • La surface de la maison
  • L’architecture de la maison
  • L’entreprise de maçonnerie contactée

Dès lors, la seule manière de connaître le prix des fondations d’une maison précis est de demander des devis.

Travaux Maçonnerie vous conseille de demander au minimum trois devis de fondations de maison différents. C’est en effet la méthode idéale pour comparer les tarifs des entreprises de maçonnerie dans votre région.

N’hésitez pas à utiliser notre formulaire pour recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour la pose des fondations d’une maison.

Des maçons professionnels près de chez vous chiffrent gratuitement vos travaux de fondation.

De quoi dépend le prix des fondations d’une maison ?

Les fondations font partie du gros œuvre d’une construction de maison. La stabilité, la solidité ainsi que la pérennité de votre habitat dépendent de la qualité des fondations.

Plusieurs facteurs peuvent intervenir dans le tarif des fondations d’une maison. Parmi ces éléments, on retrouve :

  • La superficie du bâtiment envisagé : une grande maison requiert une fondation adaptée à sa taille, et qui sera donc plus coûteuse.
  • La nature du sol : le sol sur lequel l’entreprise chargée de réaliser les fondations va intervenir peut avoir un impact sur le prix. Un sol instable engendre des travaux supplémentaires.
  • Le type de fondations : profonde, superficielle, spéciale… Selon les besoins de construction, le prix des fondations d’une maison sera plus ou moins élevé.
  • La forme de votre bâtiment : la fondation d’un habitat de forme régulière (base carrée ou rectangulaire) est moins chère qu’un logement aux formes complexes et qui dispose de plusieurs appentis.
  • La présence d’un sous-sol : cet étage est situé en dessous du rez-de-chaussée. Les responsables du terrassement doivent alors creuser plus profondément, et prévoir l’aménagement du sous-sol.

À savoir : l’idéal pour connaître le prix de votre projet de construction, notamment celui des fondations, est de demander un devis de maçon.

Recevez gratuitement des devis de maçons professionnels

Le coût des fondations d’une maison

Chaque maison aura un tarif de fondation différent. Il est évident que la structure et l’architecture de votre future maison joueront pour beaucoup dans le coût des fondations. Pour exemple, la présence d’un sous-sol peut doubler le prix des fondations.

Avant de demander votre devis pour fondations, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les tarifs.(Accédez à notre formulaire de demandes de devis gratuits en cliquant ici)
Voici nos estimations de tarifs pour construire les fondations d’une maison :

Nos estimations du prix des fondations d’une maison

En fonction des entreprises choisies, le coût des fondations d’une maison sera plus ou moins élevé. En règle générale, on estime que les tarifs de fondation d’une maison se situent entre 100 et 200€ par mètre cube.

Les fondations d’une maison de 80m2 seront ainsi estimées entre 8000 et 16000€ par une entreprise de maçonnerie. Le prix dépendra notamment des plans de la fondation (sous-sol ou non), mais aussi des marges prises par l’entreprise de maçonnerie.

Notez que ces tarifs vont inclure les fouilles, mais pas forcément le terrassement. Il se peut que votre devis de fondation de maison soit donc plus élevé si votre terrain est particulièrement accidenté.

Le prix des fondations d’une maison en autoconstruction

En vous libérant du prix de la main d’œuvre, l’autoconstruction peut aller jusqu’à diviser le budget de vos fondations de maison par deux. Dans la plupart des cas, les économies réalisées se situent entre un tiers et la moitié du prix proposé par un professionnel.

Cependant, les tarifs des maçons pour fondation sont tout à fait justifiés. Un bon conseil : confiez vos fondations à des professionnels, pour être certain d’un résultat de qualité.

Si les tarifs de construction d’une maison vous intéresse, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée au prix d’une maison passive.

Prix d’une fondation de maison selon son type

Les fondations de la maison doivent assurer la viabilité et la durabilité de la construction. Il est alors important de déterminer le type de fondation adapté à votre projet. En effet, il existe différents types de fondations : superficielles, profondes, semi-profondes… Le budget nécessaire à leur mise en œuvre n’est logiquement pas le même.

Quel est le prix d’une fondation superficielle ?

Les fondations superficielles sont courantes pour la construction d’une maison individuelle quand le poids du bâtiment n’est pas trop important. Elles conviennent surtout aux sols stables et durs. Elles peuvent être construites selon deux (2) méthodes :

  • Construction de semelles de fondation pour soutenir les murs porteurs et les murs périphériques ;
  • Réalisation d’un radier de fondation pour soutenir toute la surface.

En moyenne, le coût des fondations superficielles pour une maison se situe entre 60 et 200€/m3 (HT). Ce tarif varie en fonction des spécificités du projet.

Quel est le coût d’une fondation profonde et semi-profonde ?

Les fondations profondes et semi-profondes sont surtout utilisées pour la rénovation d’une maison ou son extension. Leur mise en œuvre consiste à remplir des puits d’une certaine profondeur avec du béton. Il passe donc par des travaux de terrassement et de coulage de béton. Ce type de fondation de maison se pose sur un sol résistant et stable. Les murs des fondations doivent être élevé jusqu’au niveau du sol pour garantir la solidité et la stabilité de la construction.

En moyenne, le prix d’une fondation de maison semi-profonde à profonde est compris entre 160 et 1000 € le m3. L’utilisation d’engins peut faire augmenter ce tarif.

Quel est le tarif d’une fondation avec un vide sanitaire ?

La création d’un vide sanitaire dans les fondations d’une maison est une pratique courante. Elle permet d’empêcher les infiltrations d’humidité dans le logement et d’assurer le ruissellement des eaux pluviales. Cette technique consiste à laisser un espace d’environ 20 cm entre le plancher du rez-de-chaussée et les fondations à l’aide de béton hydrofugé ou de parpaings. Autrement dit, la maison ne repose pas directement sur les fondations.

En moyenne, le prix d’un soubassement avec un vide sanitaire peut aller de 150 à 200 € le m3.

Tableau récapitulatif du prix d’une fondation de maison par type

Type de fondation pour une maison Budget moyen à prévoir
Fondations superficielles pour une maison Entre 60 à 200 € le m3
Fondations semi-profondes pour une maison Entre 160 à 500 € le m3
Fondations profondes d’une maison Entre 500 et 1000 € le m3
Fondations avec vide-sanitaire Entre 150 à 200 € le m3

Fondation d’une maison : prix de l’étude du terrain

La construction des fondations d’une maison passe obligatoirement par l’étude du terrain. Il faut alors prévoir ce poste de coût dans votre budget.

Pourquoi réaliser une étude du terrain pour la fondation d’une maison ?

L’étude de terrain est une étape permettant de définir les caractéristiques du terrain avant la réalisation des fondations de votre maison. Elle est menée par un expert en la matière qui va déterminer plusieurs paramètres comme :

  • Le taux d’humidité du terrain ;
  • La composition du sol ;
  • Le comportement du sol face aux aléas climatiques.

C’est à partir des résultats obtenus que l’expert pourra vous conseiller sur le type de fondation adapté à votre maison et les travaux à entreprendre.

Quel est le prix d’une étude de terrain ?

Le prix d’une étude de terrain est compris entre 1000 et 1500 euros en moyenne. Ce tarif dépend du géologue ou du spécialiste engagé, de la superficie du terrain à étudier et des services proposés. Si des travaux de terrassement sont nécessaires, il faut alors prévoir entre 400 et 500 euros par jour pour les réaliser.

Bref, la réalisation des fondations d’une maison peut engendrer différents frais supplémentaires.

Prix des fondations d’une maison au m²

Etapes de réalisation de semelle filante

Le prix des fondations d’une maison est le plus souvent calculé au mètre cube. Certains prestataires peuvent cependant proposer un tarif au mètre carré. En moyenne, le prix d’une fondation au m² se situe entre 115 et 145 euros HT pour une maison de plain-pied sur un terrain plat. Ce tarif inclut généralement le prix des travaux de terrassement, de pose des fondations, le coulage de la dalle, le nivellement, les fouilles, la réalisation de la semelle, la création du mur enterré… et tout ce qui constitue le radier.

Pour les fondations d’une maison de 100 m², il faudra alors prévoir dans les environs de 13500 euros en moyenne.

Comment calculer le prix des fondations d’une maison ?

Le prix des fondations d’une maison se calcule en fonction du volume à construire, mais non pas de la surface de la maison. En effet, les fondations sont des travaux effectués en profondeur.

Ainsi, pour calculer le coût des fondations de votre maison sur un terrain stable qui ne requiert pas de fondations trop profondes, il suffit de multiplier le prix au mètre cube par la surface de la maison.

L’ESSENTIEL EN 5 QUESTIONS

  • Quel budget pour la pose de fondations d’une maison préfabriquée en ossature bois sur 60 m² ?

    Vous devez prévoir dans les environs de 6000 euros pour la construction des fondations sur 60 m² pour une maison préfabriquée en ossature bois.

  • Quel est le prix d’une fondation de maison de 80 m² ?

    Le prix d’une fondation de maison de 80 m² est compris entre 8000 à 16 000 euros selon les spécificités de votre projet.

  • Quel budget prévoir pour les fondations d’une extension de maison ?

    Pour la construction des fondations pour extension de maison, il faut prévoir entre 160 à 1000 € le m3.

  • Quel est le prix des fondations d’une maison individuelle sur 100 m² ?

    Prévoyez entre 6000 et 20000 euros pour la construction des fondations de votre maison individuelle.

  • Quel est le tarif du géologue pour une étude de terrain ?

    Le tarif du géologue pour une étude de terrain peut atteindre les 1500 euros.