L’extension de maison sur deux niveaux apporte de la souplesse dans votre projet d’agrandissement, car elle permet d’intégrer plusieurs nouvelles pièces tout en limitant l’emprise au sol. L’agrandissement sur deux niveaux permet de répartir sur un rez-de-chaussée et un étage les mètres carrés supplémentaires envisagés. À l’inverse de la surélévation de maison classique qui nécessite souvent une intervention sur le toit, l’extension sur deux niveaux s’ajoute à l’existant sans nécessairement toucher la couverture. Cette solution permet donc de créer un logement indépendant. Le prix de ce type de projet varie en fonction de nombreux critères comme la surface de l’extension, le type de pièce à créer ou le type de toiture. Le meilleur moyen d’obtenir un chiffrage précis est de demander des devis d’extension de maison sur deux étages.

Sommaire

  • Prix d’une extension de maison sur deux niveaux au m²
  • Prix d’une extension de maison sur 2 niveaux selon le modèle
  • Extension de maison sur deux niveaux : exemple de devis et prix
  • L’essentiel en 5 questions

Prix d’une extension de maison sur deux niveaux au m²

Les devis pour une extension de maison sur deux niveaux varient entre autres en fonction de la configuration de l’agrandissement. Ils dépendent également du matériau utilisé et la surface. Actuellement, le prix pour une extension de maison sur deux niveaux oscille entre 1 100 euros et 3 000 euros le mètre carré. Ce tarif inclut les fournitures et la main-d’œuvre. Toutefois, ce tarif est dégressif selon le type de pièce à créer et le type de toit. Dans cette optique, le meilleur moyen pour une estimation précise du prix reste la demande de devis d’extension de maison sur deux niveaux.

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De quoi dépend le prix d’une extension de maison sur 2 niveaux ?

De nombreux critères peuvent venir influencer le prix d’une extension d’une maison sur 2 niveaux. Vous devez donc prendre en compte chaque élément pour estimer le cout de votre projet. Ci-après une liste des critères influençant le prix d’une extension sur deux niveaux :

  • Le matériau utilisé : le matériau est un critère de prix important qu’il ne faut pas négliger. Vous pouvez envisager une extension à ossature bois ou en matériaux composites. Mais il est également possible de choisir des matériaux plus traditionnels comme la brique, le parpaing et autre pour réaliser votre extension. Il suffit que votre choix rentre dans votre budget.
  • La surface de l’extension : comme tous les travaux dans le bâtiment, la surface est un des principaux facteurs impactant le prix d’un projet de construction. De ce fait, plus la surface de votre extension de maison est large, plus le prix est élevé.
  • Le type de pièce créée : le but d’un agrandissement de maison est de gagner quelques mètres carrés en plus. Mais encore faut-il savoir à quel usage est destinée la nouvelle pièce. En effet, l’aménagement nécessaire dépend du type de pièce et cela aura naturellement une influence sur le prix. Par exemple, créer une nouvelle salle d’eau nécessite des travaux de plomberie qui fera grimper le cout de votre projet.
  • Le type de toiture : une toiture plate affiche un cout plus élevé qu’un toit classique. Le choix de votre toiture peut donc faire varier le prix de votre extension.

Il s’agit d’une liste non exhaustive des paramètres impactant le prix d’une extension de maison sur deux niveaux. Il peut aussi varier en fonction du niveau de finition, de la complexité du chantier, des équipements utilisés et autres. Demandez des devis personnalisés pour avoir une estimation précise du budget à prévoir.

Extension de maison sur 2 niveaux

Prix d’une extension de maison sur 2 niveaux selon le modèle

Une extension de maison sur 2 niveaux peut se décliner sous différents modèles. Cette déclinaison peut concerner les matériaux utilisés, la configuration adoptée et même le type de toiture.

Prix selon les matériaux utilisés

Le facteur qui affecte le plus le prix d’une extension de maison à deux niveaux est le matériau qui la compose. Le gros œuvre peut certes faire appel à différents modes de construction dont vous devez étudier l’impact financier afin de rester dans votre budget. Une extension de maison sur 2 niveaux peut être conçue à partir de différents matériaux, parmi lesquels le bois, le parpaing, le béton cellulaire, le métal et autre. Voici un exemple de prix d’extension de maison sur 2 niveaux selon les matériaux utilisés.

Type de matériaux Prix
Structure ossature bois De 950 à 1 900 euros le m²
Structure en parpaing De 1 200 euros à 2 000 euros le m²
Structure en béton cellulaire De 1 600 euros à 2 500 euros

Prix selon la configuration

C’est une solution intéressante si vous voulez faire l’économie d’un mur. Mais dans ce cas, vous devez prévoir un accès depuis la construction existante et donc l’intervention d’un technicien pour la sécurisation de cette porte dans le mur de soutènement. Le prix d’une ouverture sur un mur est d’environ 2 000 euros TTC. Le prix d’une extension de maison sur 2 niveaux accolée est compris entre 800 euros et 2 000 euros en moyenne.

Une extension de maison sur 2 niveaux indépendante est aussi possible. C’est un cas retenu, en général, lorsque les enfants grandissent. Le prix de cette construction se rapproche du prix de construction d’une maison. Le prix d’une extension de maison à 2 niveaux indépendants se situe entre 1 000 et 2 000 euros le m² en moyenne.

Prix selon le type de toit

Le choix du toit aura également un impact sur le cout de votre projet. Vous avez le choix entre un toit traditionnel ou un toit plat. Une extension à deux étages laisse paraitre une construction très moderne. Ce type de toit nécessite cependant plus de précautions dans la réalisation de l’étanchéité. Une toiture plate se décline en toit plat non accessible et toit-terrasse. En fonction du modèle, le prix d’une extension de maison sur 2 niveaux à toit plat varie entre 950 euros et 1 900 euros le m².

Par ailleurs, une extension traditionnelle affecte un style de toiture mono ou double pente. Ces extensions présentent en général un style plus proche de celui du bâtiment existant et ne peuvent pas trancher l’esthétique comme celui du toit plat. Pour une extension de maison à toit traditionnel, le prix s’élève entre 900 euros et 1 800 euros le m².

Plan d'une extension de maison sur 2 niveaux

Extension de maison sur deux niveaux : exemple de devis et prix

Le prix pour une extension de maison à deux niveaux dépend en grande partie de sa configuration. Effectivement, un agrandissement accolé à la construction existante est moins onéreux qu’une extension indépendante. Pour cette dernière, il vous faudra tout construire, alors qu’une extension accolée va pouvoir s’appuyer sur le mur existant. De ce fait, vous trouverez dans votre devis des fondations, l’édification des murs ainsi que la pose d’un toit et des fermetures. Évidemment, il faudra aussi prévoir l’isolation de la nouvelle construction dans le devis. Enfin, le devis va devoir indiquer le budget pour les aménagements techniques. Voici un exemple de devis pour une extension de maison sur deux niveaux.

Description Prix
Couverture plancher Environ 5 761,50 euros
Dalle de sol Environ 2 370,30 euros
Habillage acrotères Environ 1 815 euros
Enduits Environ 2 689,50 euros
Isolation de murs Environ 2 241,25 euros
Porte-fenêtre Environ 800 euros

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Étude de sol : prix

Quand vous décidez de créer une extension sur 2 niveaux, il est important de s’assurer, en amont, que le sol pourra accueillir la structure. Dans ce cas, une analyse de sol est plus que conseillée. En effet, elle pourra, selon les résultats d’études de sol, permettre la détermination du type de fondations à mettre en œuvre pour avoir une parfaite stabilité en fonction du type de sol. En moyenne, une telle étude coute environ 1500 euros tout en sachant que la facture ne devra pas dépasser 1 % du budget total de votre projet d’extension.

La surface de l’extension : prix

La surface compte énormément dans l’établissement d’un devis d’extension de maison. Selon la superficie donc, le prix peut aller du simple au double.

Surface Prix
Extension de 20 m² Entre 3000 et 3500 euros par m²
Extension de 40 m² Entre 2 000 euros et 2500 euros le m²
Extension de 70 m² Autour de 1 500 euros le m²

L’essentiel en 5 questions

  • Quel est le prix au m² d’une extension de maison sur 2 niveaux ?

    Le prix d’une extension de maison sur 2 niveaux varie entre 1 100 et 3 000 euros le m².

  • Quels sont les facteurs de prix d’une extension sur 2 niveaux ?

    Le prix d’une extension sur 2 niveaux varie selon le type de configuration, les matériaux et la surface à créer.


  • Combien coute une étude de sol pour une extension sur deux étages ?

    En moyenne, une telle étude coute environ 1500 euros.


  • Quel est le prix d’une extension de maison sur 2 étages indépendante ?

    Le cout pour une extension de maison sur 2 niveaux indépendante est compris entre 1 000 et 2 000 euros le m².


  • Combien coute une extension en bois sur 2 niveaux ?

    Le prix d’une extension sur 2 niveaux en bois varie entre 950 et 1 900 euros le m².