Prix de démolition d'une cloison au m2

La démolition d’une cloison est souvent réalisée dans le cadre d’un projet d’aménagement intérieur, de rénovation ou d’agrandissement de maison. Sa mise en œuvre est nécessaire pour ouvrir une pièce, créer un espace plus grand, réunir deux pièces, organiser l’espace… Quel budget prévoir pour faire démolir une cloison ? Informez-vous sur le prix de démolition d’une cloison au m²et commencez les estimations. Découvrez également toutes les informations à connaitre sur ce type de travaux.

SOMMAIRE

• Quel est le prix de démolition d’une cloison au m2 ?
• De quoi dépend le prix de démolition d’une cloison ?
• Comment démolir une cloison ?
• Démolition d’une cloison : les démarches administratives
• L’essentiel en 5 questions

Quel est le prix de démolition d’une cloison au m2 ?

Faire abattre une cloison ne coûte pas très cher. Le coût des travaux dépasse rarement les 10 euros par m². En moyenne, le prix de démolition d’une cloison au m2 peut aller de 3 à 11 euros. Il dépend surtout du matériau dans lequel elle est fabriquée : carreaux de plâtre, placo, briques, agglo…

Pour avoir une idée plus précise pour le budget à prévoir pour la démolition de votre cloison, retrouvez à titre indicatif le tarif au m² du démolisseur pour ce type de travaux :

À noter que l’évacuation des gravats et la réalisation d’un désamiantage peuvent faire augmenter ces tarifs. La démolition d’une cloison utilisée comme mur porteur coûte également plus cher. Il est alors conseillé de demander des devis pour affiner ces tarifs.

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Quel est le coût de démolition d’une cloison au m3 ?

Les démolisseurs professionnels ou les entreprises de démolition peuvent proposer un tarif au mètre cube pour la démolition d’une cloison. Leur prix dépend du matériau de construction de la cloison et de ses dimensions. En moyenne, le coût de démolition d’une cloison au m³ se situe entre 10 et 80 euros.

Découvrez quelques exemples de prix selon la nature du mur dans le tableau suivant :

À noter que la présence de câbles et de fils électriques sur les cloisons à démolir ou d’un radiateur ou d’un climatiseur fixé sur la cloison peut faire augmenter ces tarifs. Il ne faut pas non plus oublier les frais relatifs à l’évacuation des gravats du chantier.

De quoi dépend le prix de démolition d’une cloison ?

Le prix de démolition d’une cloison dépend de plusieurs paramètres relatifs aux spécificités du mur, de la technique utilisée et du professionnel engagé pour les travaux. Il varie surtout en fonction :

• Du matériau de construction de la cloison à démolir : cloison en placo, cloison en briques, cloison en agglo, cloison en bois, cloison en carreaux de plâtre… À titre d’exemple, le prix de démolition d’une cloison en briques au m^² est moins élevé que le prix d’une cloison en placo.
• De l’épaisseur de la cloison à démolir : plus elle est épaisse, plus les travaux seront difficiles ;
• De la nature de la cloison : cloison simple, cloison utilisée comme mur porteur… Le prix démolition d’un mur porteur peut atteindre jusqu’à plus de 100 euros par m³;
• De la technique de démolition : démolition manuelle ou démolition mécanique ;
• Des frais annexes : diagnostic, désamiantage, évacuation des gravats… Pour évacuer les gravats du chantier, il faudra prévoir entre 30 et 50 € par m3 en moyenne ;
• Du prestataire engagé : le tarif de démolition d’une cloison peut varier d’un prestataire à un autre. Il est ainsi conseillé de demander des devis.

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Comment démolir une cloison ?

La démolition d’une cloison passe par plusieurs étapes, de la préparation à l’évacuation des gravats et au nettoyage du chantier. Elle n’est pas difficile, mais demande un travail rigoureux. Pour tous les travaux à faire, le prix de démolition d’une cloison peut aller de 30 à 80 euros par m² tout compris. Abattre la cloison par soi-même peut financièrement être intéressant. Pour des raisons de sécurité, surtout, il est conseillé de faire appel à un professionnel.

Démolir une cloison par soi-même : la préparation

Afin de démolir la cloison par vous-même, il est conseillé de bien étudier les travaux à faire et de bien se préparer. Vous devez notamment :

• Choisir la meilleure technique de démolition : la démolition manuelle est plus recommandée. La cloison peut être détruite avec une massette, une scie ou un burin. La démolition mécanique peut être envisagée si la cloison a été construite avec des matériaux lourds.
• Préparer le chantier : il est conseillé de retirer les meubles de la pièce, de dégager l’espace, puis de recouvrir le sol pour le protéger de la poussière
• Vous équiper : équipez-vous également d’EPI (Équipement de Protection individuelle) comme des lunettes de protection, une paire de gants (de chantier), un casque, une combinaison et une paire de chaussures de sécurité
• Faire quelques vérifications : assurez-vous que le mur ne comporte pas une installation de gaz, électrique ou de plomberie et que la cloison ne sert pas de mur porteur. Les travaux à faire vont dépendre de ces paramètres. Si les murs présentent des traces d’amiante, il faut contacter un professionnel.

Étapes à suivre pour la démolition d’une cloison

Les étapes à suivre pour la démolition manuelle d’une cloison dépendent de la nature de celle-ci :

• Pour démolir une cloison en placo: commencez par créer une brèche au centre de la cloison, puis sciez le matériau avec une scie sabre ou une scie égoïne à grosses dents. Si le plâtre est posé sur une ossature en métal, il faudra d’abord la démonter avant de scier.
• Pour démolir une cloison en carreaux de plâtre : utilisez une scie pour séparer la cloison du plafond, puis abattez les carreaux avec une massette en commençant par le haut.
• Pour abattre une cloison en parpaings ou en briques : enlevez le revêtement de la cloison, puis désolidarisez la cloison du plafond à l’aide d’une scie sabre ou d’une scie alligator. Abattez les briques ou les parpaings avec une massette.

La démolition d’une cloison peut alors demander un gros effort physique et peut engendrer de la poussière. Il faut également disposer d’un outillage spécial ou le louer. Pour que les travaux soient faits rapidement et selon les règles de l’art, contactez un professionnel.

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Démolition d’une cloison : les démarches administratives

En principe, la démolition d’une cloison ne requiert pas une autorisation ni un permis de construire sauf si elle entraîne une modification de façade. Une autorisation est aussi nécessaire si vous prévoyez utiliser des explosifs pour abattre les murs. Sinon, il peut être nécessaire de :

• Passer par un architecte ou un professionnel si la cloison est constituée d’un mur porteur. En effet, la destruction de ce type de cloison nécessite quelques précautions pour votre sécurité et l’intégrité du bâti.
• Demander l’accord du propriétaire avant de démolir une cloison si vous êtes locataire ;
• S’assurer que les travaux sont bien permis si vous habitez une copropriété. Pour ce faire, il faut se renseigner auprès du syndic ;
• Contacter une entreprise spécialisée en désamiantage avant de démolir la cloison si le mur comporte de l’amiante.

Avant de procéder aux travaux, il est conseillé de vous renseigner auprès de la mairie où se trouve votre habitation surtout si les travaux touchent la façade extérieure de la maison.

L’essentiel en 5 questions