Vous trouvez que votre maison manque de place ? Sachez qu’il est possible de gagner plusieurs mètres carrés supplémentaires d’espace de vie sans vous ruiner en construisant une extension. En effet, agrandir votre logement avec une extension vous épargne de devoir réaliser un grand chantier. Cependant, le budget à prévoir pour un tel projet dépendra de nombreux facteurs. Dans ce guide, nous faisons le point sur le prix d’une extension de maison et les facteurs pouvant le faire varier.

Sommaire

    • Quel est le prix d’une extension de maison au m² ?
    • Comment calculer le coût d’une extension de maison ?
    • Devis pour une extension de maison
    • Comment faire une extension de maison pas chère et dans son budget ?
    • L’essentiel en 5 questions

Quel est le prix d’une extension de maison au m² ?

En moyenne, il faut prévoir entre 700 et 2500 € au m² pour agrandir sa maison. Il faut toutefois noter qu’il s’agit d’une fourchette de prix qui ne tient pas compte de l’installation de l’électricité ou du chauffage.

En général, la différence de prix dépend du matériel utilisé et du type d’extension envisagé. Mais le tarif de l’architecte peut également creuser l’écart entre les prix car son intervention est incontournable dans certains cas.

Enfin, la superficie de l’extension est également déterminante pour l’estimation des coûts. En définissant ces critères, affiner son budget pour son projet d’agrandissement devient plus simple. Découvrons en détail ces différents éléments permettant de définir le prix d’une extension.

Prix d’une extension de maison au m² selon le matériau

L’un des principaux avantages d’une extension de maison est qu’il est possible de choisir le type de matériau avec lequel la construire. Cela dit, vous pouvez baser votre budget en fonction des caractéristiques du matériau ou de son prix. Par exemple, si vous avez un budget limité, vous pouvez opter pour une extension en brique qui présente un excellent rapport qualité/prix.

En revanche, si vous en avez les moyens, une véranda ou une extension en verre constitue une option plus décorative et plus confortable. Voici un tableau qui résume les prix moyens d’extension de maison appliqués en 2022 :

Matériau de l’extension de maison Prix moyen au m²
Extension de maison en bois Entre 600 et 2500 €
Extension de maison en brique Entre 300 et 600 €
Extension de maison en parpaing Entre 500 et 1300 €
Extension de maison en acier et en verre Entre 1500 et 2000 €

Prix d’une extension de maison selon le type

Il existe plusieurs types d’extension de maison parmi lesquels vous pouvez choisir d’agrandir votre espace de vie. Chacune d’entre elles a leur particularité, ce qui fait que leur coût n’est pas identique. Une extension de maison en parpaing constitue l’option la plus abordable en termes de coût. En effet, il s’agit du matériau principalement utilisé pour une extension de maison traditionnelle.

Mais si vous souhaitez une extension de maison contemporaine, le prix sera systématiquement plus cher. Pour vous faire une idée du budget à prévoir, le tableau suivant vous résume les coûts appliqués sur le marché :

Type d’extension de maison Prix au m² de l’extension de maison Prix extension de maison de 20 m² Prix extension de maison de 30 m²
Extension traditionnelle en parpaing À partir de 1500 € au m² À partir de 30.000 € À partir de 45.000 €
Extension contemporaine toit plat À partir de 1800 € au m² À partir de 36.000 € À partir de 54.000 €
Extension en bois À partir de 1600 € au m² À partir de 32.000 € À partir de 48.000 €
Surélévation de maison À partir de 1700 € au m² À partir de 34.000 € À partir de 51.000 €
Véranda À partir de 9000 € au m² À partir de 18.000 € À partir de 27.000 €
Aménagement de combles À partir de 5000 € au m² À partir de 10.000 € À partir de 15.000 €

Tarif d’un architecte pour une extension de maison

Faire appel à un architecte pour réaliser les travaux pour une extension de maison est toujours recommandé. Il s’occupe de l’étude du chantier, de construire le plan, du permis de construire et des artisans pour réaliser les travaux.

D’ailleurs, le recours à un professionnel est obligatoire pour une surface d’extension supérieure à 40 m². Concernant ses honoraires, le montant dépend de l’aménagement de l’extension. Mais d’une manière générale, il est compris entre 10 et 12 % du prix global de l’extension de maison. Ce tableau vous indique la moyenne de prix pour l’intervention d’un architecte :

Type de projet confié à l’architecte Prix moyen
Extension de maison non aménagée À partir de 1600 € au m²
Extension de maison aménagée (clé en main) À partir de 2200 € au m²

Devis gratuits d’une extension de maison

Comment calculer le coût d’une extension de maison ?

Quand nous projetons d’étendre notre maison, déterminer le budget nécessaire pour effectuer les travaux occupe souvent nos préoccupations. Comme il faut tenir compte de nombreux éléments pour faire une estimation du projet, nous craignons toujours de subir des surcoûts.

Cependant, déterminer le budget nécessaire pour gagner quelques mètres carrés peut se faire en réalisant quelques calculs. Avant même de réaliser un devis pour calculer le coût d’une extension de maison, vous pouvez faire une estimation rapide en évaluant sa complexité et son mode constructif. Regardons de plus près ces détails déterminants.

Calcul du coût d’un projet d’agrandissement selon le niveau de complexité

Le niveau de complexité de votre extension de maison constitue un paramètre important pour la budgétisation des travaux. Bien évidemment, une extension coûtera plus chère si vous souhaitez plusieurs options pour votre extension de maison.

Plan d'une extension de maison

Mais pour un ajout basique, les coûts seront alors plus faciles à déterminer. Pour vous aider à comprendre, voici un tableau qui vous permet d’évaluer le budget nécessaire aux travaux selon la complexité :

Particularité de l’extension de maison Coût moyen au m²
Extension aménagée de maison verticale (à étage) Entre 1800 et 2500 €
Extension aménagée de maison horizontale Entre 1000 et 2200 €
Véranda ou extension vitrée Entre 1500 et 3000 €

Calcul du coût d’un projet d’agrandissement selon le mode de construction

Le mode de construction a également un impact direct sur la facture finale des travaux. Si vous prévoyez une extension horizontale, vous avez plusieurs options de construction. Par exemple, vous pouvez réaliser votre extension de maison vous-même en choisissant les kits de construction.

Mais si vous souhaitez plus de personnalisation, les extensions de maison sur-mesure vous conviendront mieux. Le tableau ci-après vous résume le coût à prévoir pour un projet d’agrandissement de maison selon le mode de construction :

Particularité de l’extension de maison Coût moyen au m²
Kit de construction d’extension de maison À partir de 1000 € (kit en bois)
Extension de maison sur-mesure Entre 1500 et 3000 € selon le matériau

Bon à savoir : La véranda est une option d’extension de maison intéressante. Elle est facile à mettre en place et reste abordable pour une extension horizontale. Le prix de construction pour une véranda est en moyenne de 1500 € par m² pour un modèle en PVC. Pour une véranda en fer forgé, il faut compter à partir de 2800 € par m².

Devis pour une extension de maison

En raison des nombreux éléments qu’il faut prendre en compte sur le prix d’une extension de maison, le moyen le plus simple d’estimer son prix est de réaliser un devis. En effet, vous trouverez dans un devis une liste des fournitures ou des moyens utilisés pour construire l’extension de maison ainsi que leur prix.

Devis d'une extension de maison

Il s’agit d’un moyen qui vous permet d’affiner le budget à prévoir pour la réalisation des travaux. En général, vous pouvez réaliser un devis gratuitement et sans engagement auprès d’un professionnel en construction. Toutefois, pour comprendre comment s’effectue le calcul des prix dans un devis, il convient d’étudier les différents éléments pouvant faire fluctuer le prix d’une extension de maison. Ainsi, vous saurez mieux comment fonctionnent les simulateurs de prix sur Internet.

Liste des paramètres pouvant influencer l’estimation d’un agrandissement de maison

Chaque projet d’extension de maison est unique, ce qui fait que chaque prix l’est aussi. Afin de comprendre les variations de prix des travaux d’agrandissement de maison, il importe de connaître les facteurs pouvant faire évoluer les prix. Voici une liste des principaux éléments qui définissent le prix pour un agrandissement de maison :

      • Les dimensions de l’extension,
      • Le type d’extension,
      • Le choix des matériaux et les finitions utilisées,
      • Le tarif de l’architecte (si vous avez eu recours à ses services),
      • Les travaux supplémentaires (travaux d’excavation, dépose, démolition, préparation du terrain, etc.),
      • Le nombre de fenêtres.

Bon à savoir : Si en étendant la surface habitable de votre maison et que le total de la surface de votre logement dépasse 150 m², faire appel à un architecte devient obligatoire.

Demandez gratuitement des devis pour l’extension d’une maison

Exemple de devis pour une extension de maison de 20 m²

Pour mieux comprendre le contenu d’un devis pour une extension d’habitation, voici un exemple d’estimation de prix. Il s’agit d’un devis pour chiffrer le prix d’une extension de maison de 20 m² :

Désignation Unité Quantité Prix unitaire Total HT
Estimation du prix pour extension de maison 20 m²
Extension de maison en bois sur-mesure 20 1450 € 29.000 €
Remplacement complet de menuiseries extérieures (porte ; fenêtres) U 1 2500 € 2500 €
TOTAL HT 31.500 €
TVA 10 % 3150 €
TOTAL TTC 34.650 €

Astuces : Réalisez au minimum 3 devis pour faire un comparatif de prix. De cette manière, vous pourrez être sûr de payer le meilleur tarif. Mais il s’agit également d’un excellent moyen de connaître la moyenne de prix appliquée sur le marché.

Comment faire une extension de maison pas chère et dans son budget ?

Contrairement aux idées reçues, vous n’êtes pas obligé de vous ruiner pour agrandir votre maison. Il existe d’ailleurs des moyens qui permettent de faire diminuer les coûts pour étendre l’espace de vie de sa maison. Cela dit, si vous souhaitez une extension à petit prix, nos astuces et conseils pour une extension de maison pour petit budget vont vous aider.

Astuces pour baisser les coûts pour agrandir une habitation

Construire une extension de maison constitue certes un investissement conséquent. Toutefois, il est possible de réduire les coûts grâce à quelques astuces. Justement, nous vous listons ci-après les différents moyens pour faire une extension de maison pas chère :

      • Privilégiez une extension non accolée à votre maison qui engage moins de travaux, donc moins de coûts.
      • Préférez une extension traditionnelle si vous avez un budget limité. En effet, une extension de type contemporaine coûte plus cher en raison de sa toiture plate et de son système d’isolation plus perfectionnée.
      • Les extensions de maisons en bois sont avantageuses du fait qu’elles sont plus simples à mettre en place. Et un chantier rapide est toujours plus abordable en matière de prix.
      • Préférez également le bois pour une surélévation car c’est un matériau à la fois esthétique et peu cher. D’ailleurs, il existe des modèles en construction modulaire 2D et 3D.
      • Pour une extension véranda, effectuez une déclaration à l’administration fiscale dans un délai de 90 jours après la fin des travaux. En effet, cela vous permet d’obtenir une exonération temporaire de taxe foncière sur 2 ans.

Les aides financières pour baisser le budget à prévoir pour étendre sa maison

Il existe plusieurs dispositifs financiers qui permettent de réduire la facture pour une extension de maison. Il s’agit d’un panel d’aides financières mises en place par l’État et différents organismes pour que vous puissiez réaliser les travaux en toute quiétude. Voici une liste des principales aides auxquelles vous pouvez prétendre pour construire une extension de maison :

      • Le prêt à taux zéro : Il s’agit d’une aide financière permettant de soutenir les projets d’amélioration d’isolation de l’extension de maison.
      • Les aides des collectivités locales : Ce sont les aides qui proviennent du Conseils Régional ou du Conseil Général pour prendre en charge une partie des travaux d’amélioration de votre habitat.
      • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : En faisant appel à un artisan ou une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous pouvez bénéficier d’une réduction sur l’achat de matériel et la main-d’œuvre du professionnel.

L’essentiel en 5 questions

  • Quel est le prix d’une extension de maison au m² ?

    Le prix d’une extension de maison au m² se situe entre 700 et 2500 €.

  • Quel est le prix d’une extension de maison de 20 m² ?

    Le prix d’une extension de maison de 20 m² s’élève à près de 30.000 €.

  • Combien coûte une extension de maison de 30 m² ?

    Une extension de maison de 30 m² coûte près de 45.000 €.

  • Pourquoi faire un devis pour estimer le coût d’une extension de maison ?

    Le devis vous permet d’avoir une estimation très précise pour réaliser une extension de maison.

  • Comment agrandir une maison à moindre coût ?

    Pour agrandir une maison à moindre coût, on peut prétendre à des aides financières ou choisir une extension de maison traditionnelle.