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Lorsque nous projetons de bâtir une maison, le prix de construction se trouve au centre des préoccupations. En définissant les dépenses relatives au projet, nous pouvons déterminer le budget à prévoir pour concrétiser le projet.

Cependant, le prix de construction d’une maison neuve n’est pas toujours évident à définir. Et pour cause, de nombreux facteurs peuvent influencer le prix, et les écarts peuvent être significatifs. Néanmoins, il est possible d’estimer des moyennes en prenant compte de certains critères. Dans ce guide, nous vous présentons les différents coûts liés à la construction d’une nouvelle maison.

Quel est le prix de construction d’une maison au m² ?

En règle générale, le prix au m² pour la construction d’une maison neuve dépend du modèle et du matériau utilisé. Il s’agit des principaux critères qui permettent d’avoir un aperçu du budget à prévoir pour la réalisation du projet. En effet, si vous choisissez un style de construction simple, le coût sera bien évidemment plus abordable que si vous optiez pour une maison plus sophistiquée.

Il en va de même pour la gamme de matériaux de construction employés. En choisissant des matériaux standards, le prix de construction sera systématiquement plus abordable par rapport à des matériaux de gamme supérieure. Afin de vous donner une idée des prix à prévoir pour la construction d’une maison, nous vous présentons des prix à titre indicatif reflétant le marché actuel de la construction.

Prix de construction d’une maison neuve au m² selon le style

Si vous optez pour une maison de style contemporain, le prix de construction sera relativement plus élevé par rapport à une maison traditionnelle. Cela peut s’expliquer par les caractéristiques particulières des habitations contemporaines comme l’utilisation de matériaux spécifiques, les grandes ouvertures, les toitures plates ainsi que d’autres éléments justifiant son prix plus élevé.

De son côté, la maison traditionnelle présente des caractéristiques plus simples, sans trop de parures, donc peu onéreuses. Le tableau ci-après résume les prix de construction au m² d’une maison neuve selon le style :

Style de maison Prix maison neuve au m² Prix maison neuve 100 m²
Maison traditionnelle Entre 1500 et 2100 € Entre 150.000 et 210.000 €
Maison contemporaine Entre 2000 et 3000 € Entre 200.000 et 300.000 €

Prix moyen de construction d’une maison selon le type de matériau

Le type de matériau utilisé pour la structure de la maison influe également sur son coût de construction. Parmi les matériaux qui présentent le meilleur rapport qualité-prix, il y a le bois et le container dont le potentiel décoratif est également très intéressant. Mais si vous souhaitez miser sur la solidité et la durabilité, le parpaing constitue la meilleure option. Le tableau ci-après récapitule les différents prix de construction de maison par type de matériau :

Matériau de fabrication maison Coût construction maison au m² Prix construction maison 100 m²
Maison en containers Entre 900 et 2200 € Entre 90.000 et 220.000 €
Maison en bois Entre 1300 et 2500 € Entre 130.000 et 250.000 €
Maison en briques Entre 1500 et 2200 € Entre 150.000 et 220.000 €
Maison en parpaings Entre 1500 et 2500 € Entre 150.000 et 250.000 €

Quel prix pour bâtir une maison neuve selon le constructeur ?

Pour faire construire une maison, vous avez le choix entre l’auto-construction ou un prestataire de construction. Et vous l’avez sans doute deviné, les tarifs diffèrent selon le mode de construction choisi.

Notez toutefois que construire votre maison par vos propres moyens ne vous permet pas de bénéficier des garanties légales de construction proposées par les experts. Cela étant dit, bien que faire appel à un artisan ou une entreprise spécialisée coûte plus cher, cela reste la meilleure option.

Mais encore, les professionnels de la construction ne se valent pas tous et chacun d’entre eux a son propre tarif. Pour vous aider à y voir plus clair, faisons le point sur le prix pour bâtir une maison selon le mode de construction choisi.

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Coût d’une maison neuve individuelle en auto-construction

Tout comme faire construire une maison par un professionnel, le prix de l’auto-construction dépendra de la surface et du type de maison à construire. Mais une partie significative du budget sera alloué aux matériaux et aux équipements nécessaires pour la construction. Pour vous donner une idée du budget à prévoir pour une auto-construction, le tableau suivant vous donne quelques exemples de prix :

Type de travaux Prix moyen auto-construction
Coût auto-construction d’une maison de 100 m² Entre 30.000 et 80.000 €
Prix moyen auto-construction au m² Entre 300 et 800 €
Prix d’une maison en kit Entre 300 et 500 €

À noter : L’auto-construction n’est intéressante que si vous avez le temps et les outils nécessaires pour entreprendre les travaux. Toutefois, pour certains travaux, vous ne pourrez pas faire l’impasse sur l’intervention d’un professionnel. Par exemple, au moment d’installer votre réseau électrique ou de raccorder au réseau d’assainissement d’eau, un expert agréé devra intervenir.

Prix moyen de construction d’une maison au m² selon le type de constructeur

Si vous souhaitez faire appel à un professionnel pour la construction de votre maison, vous avez le choix entre différents types de constructeur. Il est toutefois difficile de déterminer quel constructeur est le plus intéressant en matière de prix, car plusieurs facteurs vont définir le coût final du projet. Pour vous donner une idée une idée du budget à prévoir selon le type de constructeur, voici un tableau qui récapitule les prix :

Type de constructeur Prix construction maison au m² Prix moyen maison neuve de 100 m²
Constructeur À partir de 1395 € au m² À partir de 139.500 €
Artisan ou entrepreneur À partir de 1428 € au m² À partir de 142.800 €
Architecte À partir de 1701 € au m² À partir de 170.100 €

Prix de construction d’une maison selon la surface de maison

La surface de la maison est un autre élément qui peut faire évoluer son prix de construction. En général, les moyennes de prix proposés par les constructeurs sont tablées sur des surfaces de 90 m², 100 m² et 200 m². Selon le modèle d’habitation souhaité, le budget à prévoir est également différent comme vous pouvez le voir à travers ce tableau :

Type de maison Prix moyen au m² Prix construction maison neuve 90 m² Prix construction maison neuve 100 m² Prix construction maison neuve 200 m²
Maison traditionnelle (Plain pied) À partir de 1200 € À partir de 108.000 € À partir de 120.000 € Plus de 144.000 €
Maison traditionnelle avec étage À partir de 1400 € À partir de 126.000 € À partir de 140.000 € Plus de 168.000 €
Maison contemporaine (Plain pied) À partir de 1300 € À partir de 117.000 € À partir de 130.000 € Plus de 156.000 €
Maison contemporaine (avec 1 étage) À partir de 1600 € À partir de 144.000 € À partir de 160.000 € Plus de 192.000 €
Maison hors d’eau/hors d’air (Plain pied) À partir de 800 € À partir de 72.000 € À partir de 80.000 € Plus de 96.000 €

La construction d’une maison ayant une surface habitable de 90 m² est une option intéressante pour les petits budgets. Mais pour plus de confort, une habitation neuve de 100 m² est conseillée. Les plus grands budgets en quête d’espace trouveront plus intéressant de construire une maison avec une surface habitable de 200 m². Mais quelle que soit la taille de la maison choisie, il est recommandé de réaliser un devis pour mieux prévoir son budget.

Devis pour la construction d’une maison

Le devis est un moyen qui vous permet de déterminer avec précision le prix de construction d’une maison. Il s’agit d’une description détaillée des travaux à effectuer accompagnée qui va permettre d’établir une estimation de prix précise.

plan d'une construction de maison

Par conséquent, au moment de réaliser un devis, il vous sera demandé plusieurs détails concernant votre projet de construction pour pouvoir faire le chiffrage des travaux. En général, voici les informations les plus courantes qu’il vous faudra fournir pour calculer les prix :

  • La surface de la maison à construire ;
  • Le type de chauffage à utiliser ;
  • La qualité de la maison à bâtir (entrée, moyen ou haut de gamme) ;
  • Le nombre d’étages ;
  • La présence ou non d’un garage ;
  • La présence ou non d’une terrasse ;
  • Le type de cuisine ;
  • Le type de salle de bain.

Pour être sûrs de payer le meilleur prix, nous vous recommandons de réaliser plusieurs devis. De cette manière, vous pouvez être sûr de payer le meilleur prix en accord avec votre budget.

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Devis construction maison neuve : les facteurs pouvant faire varier les prix

Il est important de noter que plusieurs facteurs peuvent également faire varier le prix de construction d’une maison neuve au m². Cela dit, en fonction de votre choix, le coût final du projet peut varier de plusieurs milliers d’euros. Nous vous listons les principaux éléments qui peuvent faire osciller le budget nécessaire pour la concrétisation d’un projet de construction :

  • L’emplacement de la maison: Les prix ne sont pas identiques en fonction de la région dans laquelle vous prévoyez de bâtir votre maison.
  • La superficie de la maison à construire: Une maison plus grande sera bien évidemment plus chère à bâtir.
  • Le choix du mode de construction: Le prix diffère selon que vous souhaitiez une auto-construction ou que vous désiriez faire appel à une entreprise de construction.
  • La qualité de la maison: Une maison basique et une maison haut de gamme auront un prix différent.
  • Le type de maison et les matériaux utilisés: Si le logement à construire dispose d’un étage ou pas, le prix sera différent. La gamme des matériaux utilisée influera aussi sur le coût final.
  • Le prix de la main-d’œuvre en fonction de la région: Chaque professionnel a son propre prix selon la région dans laquelle il se trouve.
  • La technique de chauffage choisie: Pour éviter les grandes dépenses, il est recommandé de choisir le type de chauffage d’une maison dès sa construction. En l’occurrence, le type de chauffage choisi peut également influer sur le prix d’une maison neuve.

Exemple de devis pour la construction d’une maison

Afin de vous donner une idée plus précise du devis pour la construction d’une maison, voici un exemple pour vous éclairer. Il s’agit là d’un exemple de devis pour la construction d’une maison de 120 m² hors métropole :

Description Unité Quantité Prix unitaire Total HT
Établissement du plan de la maison U 1 100 € 100 €
Réalisation travaux terrassement 120 325 € 39.000 €
Maçonnerie globale 120 800 € 96.000 €
Raccordement électrique complète 120 100 € 12.000 €
Raccordement sanitaire complète U 1 1250 € 1250 €
Installation menuiserie complète U 1 9000 € 9000 €
Total HT 157.350 €
TVA 10 % 15.735 €
Total TTC 173.085 €

exemple de devis de construction d'une maison

Astuces pour réduire le coût de construction d’une maison neuve

La construction d’une maison constitue un investissement important, parfois même celui d’une vie. Mais ce qui est sûr, c’est qu’un projet de construction implique une maîtrise rigoureuse d’un budget.

Plan d'une construction de maison

Heureusement, il existe quelques astuces permettant de réduire le coût de construction d’une maison neuve, même si nous confions les travaux à un professionnel.

Comment économiser sur le coût de construction d’une maison neuve ?

Il est possible de réduire le coût de construction d’une maison neuve grâce à quelques astuces. Voici 5 conseils permettant de faire quelques économies sur son budget pour bâtir une maison :

  • Acheter le bon terrain pour construire sa maison: Un terrain en premier plan est plus abordable du fait que le raccordement aux différents réseaux est plus court.
  • Choisir le bon constructeur pour la concrétisation du projet: Effectuer plusieurs devis pour estimer le prix de construction d’une maison neuve permet de déterminer le meilleur tarif.
  • Opter pour une maison compacte: Un excellent moyen de faire des économies sur le prix de construction consiste à construire une maison compacte. Avec un chantier nécessitant moins de matériaux, vous paierez un tarif plus abordable.
  • Opter pour une maison à étage: Contrairement à ce que l’on pourrait penser, une maison à étage est plus abordable qu’une maison plus large en surface.
  • Faire vous-même les finitions: Autant que possible, essayez de réaliser vous-même les finitions. Cela vous permet de faire des économies, mais aussi de profiter d’une maison décorée par vos soins.

Coût du chauffage et de l’énergie pour la construction d’une maison neuve

Parmi les moyens d’économiser, il y en a également qui consiste à bien choisir le chauffage de sa maison dès le commencement du chantier de construction. En effet, le choix du système de chauffage est crucial au moment de construire son habitation. Et pour cause, la construction d’une maison constitue tout simplement le moment idéal pour la pose d’un dispositif de chauffage à moindre coût.

Comme la maison n’est pas finalisée, il devient alors plus simple de mettre en place le système et les modules qui vont servir à garder la maison à une température confortable. Mais là encore, il existe plusieurs possibilités, ce qui engendre une grande disparité au niveau des prix.

Il existe une grande différence de prix en matière de type de chauffage à installer au moment de construire une maison neuve. Le tableau suivant présente la moyenne des tarifs pour chaque pour chaque type de chauffage et d’énergie :

Type de chauffage et d’énergie Part de marché Prix moyens des maisons neuves au m² Surface de plancher moyenne des maisons neuves Prix moyen des maisons neuves
Gaz 8 % 1516 € 121 m² 183.100 €
Électricité 26 % 1478 € 116 m² 171.900 €
Électricité et bois 4 % 1566 € 126 m² 196.600 €
Énergie renouvelable 37 % 1568 € 124 m² 194.800 €
Énergies renouvelables combinées à un autre mode de chauffage 13 % 1525 € 121 m² 184.500 €
Autres modes de chauffage 12 % 1467 € 115 m² 168.300 €

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L’essentiel en 5 questions

Le prix de construction d’une maison neuve de 100 m² se situe entre 1000 et 3000€


Une auto-construction requiert un budget entre 60.000 et 75.000 € pour une maison de 100 m², autour de 300 à 600 € au m².


La construction d’une maison auprès d’un constructeur coûte à partir de 1701 € par m2


Il faut prévoir entre 1400 et 1600 € au m² pour l’installation d’un système de chauffage et d’énergie dans la construction d’une maison neuve.


Le meilleur moyen de réduire le prix de construction d’une maison neuve est de réaliser plusieurs devis et de les comparer.