Prix de l’étanchéité d’un mur extérieur enterré

Un mur enterré ou semi-enterré peut être confronté à de nombreuses agressions dues au contact avec la terre. Parmi les agressions les plus fréquentes, il y a l’humidité et les infiltrations d’eau. Les remontées d’eau par capillarité et les eaux de ruissellement sont souvent à l’origine de ces problèmes. Étanchéifier un mur extérieur enterré reste le meilleur moyen d’éviter ces désordres. À défaut, un mur enterré malétanchéifié risque de compromettre la pérennité de la construction, voire même de la structure tout entière. Et pas seulement au niveau de la structure, mais il génère également des pertes énergétiques considérables. Par ailleurs, chaque situation est différente et nécessite un chiffrage personnalisé, c’est-à-dire un prix variable.

Sommaire

• Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré
• Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré selon la méthode
• Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré selon le produit utilisé
• Étanchéité mur extérieur enterré : tarif et devis
• L’essentiel en 5 questions

Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré

Le cuvelage est un moyen radical pour imperméabiliser les pièces dont les murs sont partiellement en sous-sol et en contact avec la terre. Un cuvelage élimine la plupart des problèmes causés par l’humidité à condition que le traitement soit réalisé dans les règles de l’art. Ce dernier peut être effectué à l’intérieur via un enduit étanche époxydique ou un badigeon imperméabilisant et à l’extérieur via l’application d’une membrane ou d’un badigeon et d’un drainage. Le cuvelage reste une opération délicate qui doit impérativement être confiée à une entreprise expérimentée. Vous devez compter environ entre 50 euros et 350 euros par m² pour un cuvelage.

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De quoi dépend le prix de l’étanchéité d’un mur extérieur enterré ?

La réalisation d’une imperméabilité d’un mur de sous-sol ou d’une structure enterrée, par sa face extérieure, comprend le nettoyage et la préparation de la surface, les recouvrements et les bandes de renfort en couronnement et au pied du mur à l’encontre avec la fondation. Ce qui fait varier le prix de ce type de travaux. Dans ce cas, plusieurs facteurs doivent être pris en compte pour estimer l’étanchéité mur extérieur enterré prix. Parmi ces facteurs, il y a :

• La surface à étanchéifier : plus les dimensions de vos murs enterrés sont larges, plus ils nécessitent plus de produits, et donc un prix plus élevé.
• La méthode adoptée : il est clair que plus la technique est complexe, plus le prix grimpe. En effet, la pose d’une membrane bitume est moins coûteuse que la réalisation d’un drainage périphérique par l’extérieur.
• Le produit d’étanchéité utilisé : il est conseillé d’investir dans des produits de qualité et donc plus coûteux pour assurer une étanchéité durable et efficace.
• Le professionnel contacté : le prix de l’étanchéité d’un mur extérieur enterré varie d’une entreprise à l’autre. Et le prix proposé par celle-ci dépend de la région où vous vous situez.

Tarif pour l’étanchéité des fondations

Si vous ne prenez pas en charge les problèmes d’étanchéité de vos fondations, de nombreux soucis peuvent apparaitre comme l’insalubrité de votre maison, l’inconfort de votre intérieur, la dégradation des structures et des problèmes financiers. Les fondations ne sont pas étanches si vous sentez que l’air est humide dans ces zones ou si vos planchers sont mouillés et pourrissent rapidement. Dans les pires des cas, des moisissures ou des salpêtres apparaissent sur vos murs et vos meubles. Il est donc important de bien imperméabiliser les fondations pour éviter ces désagréments coûteux.

En moyenne, vous devez prévoir un budget d’environ 200 euros le m² pour l’étanchéité des fondations. Mais ce prix n’est qu’indicatif, car il peut grimper jusqu’à plusieurs centaines d’euros selon bon nombre de facteurs comme :

• l’ampleur des travaux,
• les difficultés rencontrées sur le chantier,
• la méthode utilisée,
• la localisation du chantier,
• la surface de la zone à étanchéifier,
• la qualité des matériaux utilisés,
• l’entreprise contactée.

Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré selon la méthode

La mise en œuvre de l’étanchéité, en construction, est à réaliser aussitôt que le mur enterré est monté et non à la fin. Effectivement, cela facilitera grandement les travaux. Il existe deux solutions possibles pour étanchéifier un mur enterré.

Étanchéité de mur enterré par l’extérieur

Pour cette solution, deux possibilités s’offrent à vous.

La membrane bitume

En présence de sous-sols, l’application de la membrane bitumeuse est la solution appropriée. Pour cause, les murs sont plus ou moins hauts et la membrane est assez souple. Dans ce cas, vous devez penser à prévoir le profilé en haut de la membrane pour réduire les risques d’infiltration d’eau. En effet, sans cette disposition, l’eau de ruissellement risque de couler sur les enduits et coule entre la membrane et le mur. Voici une estimation de prix d’étanchéité de mur extérieur enterré avec l’application de la membrane bitumeuse.

Le drain périphérique

Le drainage est composé de deux éléments dont :

• la protection verticale drainant l’eau vers le bas
• et le système de canalisation pour évacuer l’eau.

Cette méthode permet ainsi, avec une légère pente, de faire circuler les eaux qui s’accumulent au niveau des murs enterrés du bâtiment et de les évacuer vers un réseau de collecte. La tranchée de drainage est constituée de différentes couches de matériaux. La granulométrie est plus fine en haut, c’est-à-dire du sable puis des gravillons, des cailloux et des pierres plus grosses à la fin. Ces dernières entourent le drain qui est posé sur une dalle en béton. Voici une estimation du prix de drainage périphérique pour imperméabiliser le mur extérieur enterré.

Étanchéité de mur extérieur par l’intérieur

Pour simplifier l’opération, la technique d’étanchéité de murs enterrés par l’intérieur est parfois recommandée. En effet, celle-ci est plus facile à mettre en œuvre et moins chère. Cette solution permet de résoudre les problèmes d’humidité de manière rapide. Elle implique de faire un cuvelage en différentes étapes, à savoir :

• Décaper les enduits.
• Étouper pour arrêter les infiltrations d’eau et ensuite remettre le mur dans son état d’origine.
• Appliquer un enduit d’étanchéité hydrophobe par un résine époxyde en trois couches.
• Évacuer l’eau sous pression qui se trouve dans l’épaisseur des murs. Vous pouvez recourir pour cela à une pompe de relevage et un drain périphérique.

Tout comme l’étanchéité de mur enterré par l’extérieur, celle-ci permet de conserver une structure saine et stable. Le prix de l’étanchéité de mur enterré par l’intérieur varie entre 1 500 euros et 3 000 euros.

Prix d’étanchéité d’un mur extérieur enterré selon le produit utilisé

Pour étanchéifier un mur extérieur enterré, vous pouvez choisir différents produits d’étanchéité. Chaque solution correspond à un cas précis.

• L’application d’un produit d’étanchéité sur les parois verticales extérieures : Il peut s’agir d’un produit à base de goudron ou d’un produit en sac prêt à l’emploi qui s’applique à l’aide d’une brosse, au rouleau ou à la spatule. Ce produit permet d’étanchéifier le mur et éviter que l’humidité ne rentre pas au pied du mur.
• L’enduit d’étanchéité : ce produit hydrofuge garantit un cuvelage imperméable de votre mur de sous-sol.
• L’utilisation des membranes synthétiques type EPDM.

Voici quelques indications tarifaires des produits que vous pouvez utiliser pour étanchéifier un mur enterré

Étanchéité mur extérieur enterré : tarif et devis

Pour vous assurer qu’il n’y a pas d’infiltration d’eau depuis les murs enterrés de votre maison, vous devez veiller également à ce que l’extérieur de votre sous-sol soit imperméable. Il est préférable de procéder à l’étanchéité des murs extérieurs enterrés lors de la construction de la maison. Il est à noter que l’imperméabilisation d’un sous-sol se situe entre 2 500 euros et 4 500 euros environ.

• Étanchéité mur extérieur et fondation

Étanchéifier un mur extérieur enterré ou une fondation peut solutionner les problèmes et prévenir les autres problèmes d’humidité futurs. À titre informatif, imperméabiliser une fondation d’une superficie de 1 000 m² coûte en moyenne entre 3 000 euros et 8 000 euros selon la taille de la fondation.

• Application d’enduit d’étanchéité

Il est nécessaire avant tout de renforcer les joints et les angles et de préparer la surface à traiter. Ensuite, il faut appliquer le produit en plusieurs couches successives. Ce type de produit peut stopper les infiltrations et les remontées d’eau tout en colmatant les fissures de petite taille. Le coût de l’enduit d’étanchéité se situe entre 30 euros et 40 euros le m².

• Évacuation d’eau d’un puisard

La mise en place d’un puisard est une autre solution pour imperméabiliser un mur extérieur enterré d’un sous-sol afin qu’il n’y ait pas d’infiltration d’eau. Cela permet également d’éviter que cette dernière ne cause des dommages. Les puisards permettent de collecter l’eau qui s’écoule dans le sous-sol et de régler immédiatement les soucis de fuites. Le coût moyen pour la pose d’un puisard est de 500 euros à 2 000 euros environ.

• La main-d’œuvre

Il est à noter que pour garantir la qualité des travaux, il est essentiel de faire appel à des professionnels. En général, le tarif d’un étancheur se situe entre 40 euros et 60 euros. Mais ce prix dépend entre autres de votre région. Quant au coût d’installation, vous devez compter entre 3 euros à 50 euros hors taxe le m² pour une étanchéité extérieure. Et entre 10 euros à 40 euros HT le m² pour le revêtement bitumeux. Il est conseillé de demander un devis auprès de plusieurs professionnels. Vous pouvez ainsi comparer les prix proposés et choisir celui le plus adapté à votre budget.

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Cuvelage de mur enterré : exemple de devis

Pour vous donner une idée plus précise des coûts à prévoir, voici un exemple de devis de cuvelage pour un sous-sol de 10 m². Cet exemple inclut bien sûr toutes les étapes de l’opération, hors préparations des murs et diagnostic d’humidité.

• Passage du primaire, réalisation du mortier double, mise en place des solins et enduit de finition : 10 m²*250 euros=2 500 euros
• Enduit de cuvelage : 10 m²*25 euros=250 euros
• Main-d’œuvre 3 jours de travails : 1260 euros

L’essentiel en 5 questions