Bien qu’il soit optionnel dans le cadre d’une cession de terrain agricole, le bornage ne reste pas moins recommandé. Il permet non seulement de donner un aspect légal à la vente, mais il nous évite aussi d’éventuels problèmes de litige. D’ailleurs, les notaires recommandent aux futurs acquéreurs d’exiger un bornage du terrain agricole mis en vente avant d’effectuer un achat.

Il faut cependant savoir qu’un bornage de terrain agricole implique des coûts dont le montant dépend de nombreux critères. Si vous projetez de faire borner un terrain pour l’élevage ou la culture, nous vous présentons dans ce guide le budget à prévoir pour délimiter votre parcelle.

Sommaire

  • Quel est le prix d’un bornage de terrain agricole ?
  • Quels sont les prix annexes à prévoir pour un bornage de terrain agricole ?
  • Devis pour le bornage d’un terrain agricole
  • L’essentiel en 5 questions

Quel est le prix d’un bornage de terrain agricole ?

Que ce soit à l’amiable ou par l’intermédiaire d’un géomètre, le bornage de terrain agricole a un prix. Le plus souvent, son coût dépend de la superficie de la terre mise en vente. Toutefois, d’autres éléments peuvent faire varier le coût final de l’opération tel que la configuration de la parcelle, les honoraires du géomètre ou encore du nombre de bornes à installer. Mais s’il faut établir une moyenne, l’opération de bornage d’un terrain agricole coûte entre 500 et 1500 €.

En raison de ces nombreux éléments qui influent sur le coût du bornage, il peut devenir difficile pour un particulier de faire ses estimations. Néanmoins, en prenant compte de certains éléments, il reste possible d’avoir une approximation du budget à prévoir pour délimiter son terrain.

Prix du bornage d’un terrain agricole selon le type

Si vous choisissez de borner votre terrain agricole à l’amiable, le coût de l’opération sera moins élevé que si vous passiez par un géomètre. Mais si vous choisissez de passer par un géomètre, le prix à prévoir est fixé à l’avance.

Par ailleurs, en fonction de ce que vous aurez convenu avec votre voisin, vous pouvez soit partager les coûts du bornage, soit les régler de votre charge. Cela étant, il est difficile de déterminer à l’avance le coût qu’il vous faudra payer pour effectuer l’opération. Mais s’il faut établir une moyenne, voici combien il vous faudrait prévoir :

Type de bornage de terrain agricole Prix moyen
Bornage à l’amiable Entre 650 et 1000 €
Bornage par un géomètre Entre 500 et 2000 €

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Frais de bornage d’un géomètre pour un terrain agricole

Le bornage et le repérage font partie des principales prestations demandées aux géomètres. Cependant, définir le tarif de ses missions n’est pas toujours évident car il faudra tenir compte de nombreux éléments. En général, pour le bornage d’un terrain agricole, la tarification peut se faire par heure ou au mètre carré selon les besoins.

Et dans le cas de plusieurs parcelles à borner, les frais sont généralement partagés entre les différents propriétaires. Il faut également noter que le tarif du géomètre dépend en grande partie de la région d’intervention, sachant que les tarifs sont plus chers dans les grandes villes. Le tableau suivant vous donne un aperçu des tarifs moyens pour un bornage de terrain agricole par un géomètre :

Tarif d’un géomètre Prix moyen
Tarif horaire Entre 70 et 150 € par heure
Tarif au mètre carré Entre 1,5 et 4 € au m²

Prix d’une borne pour délimiter un terrain non constructible

Le bornage de terrain peut aussi impliquer l’achat des bornes auprès du géomètre, et leur nombre peut aussi influer sur le coût final du projet. En moyenne, il faut prévoir entre 70 et 100 € pour la pose de deux bornes. Mais il dépend principalement du professionnel et des travaux à effectuer sur le terrain. Consultez le tableau suivant vous permet d’avoir plus d’informations sur le prix de pose d’une borne de terrain :

Nombres de borne à poser Prix du géomètre
1 borne Entre 35 et 50 €
2 bornes Entre 70 et 100 €
3 bornes Entre 105 et 150 €
4 bornes Entre 140 et 200 €

Quels sont les prix annexes à prévoir pour un bornage de terrain agricole ?

Le bornage de terrain agricole peut impliquer d’autres coûts qui peuvent peser lourd sur la facture finale. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il importe de connaître ces différents éléments et parvenir à une estimation plus précise. Le plus souvent, il faut inclure dans le budget pour effectuer un bornage le prix des éventuelles parcelles supplémentaires pour le terrain agricole.

Il faut aussi compter les frais du notaire pour officialiser un bornage même si vous ne passez pas par un géomètre. Enfin, si vous souhaitez clôturer votre terrain, il vous faudra aussi inclure cela dans le budget final.

Prix moyen d’un terrain agricole

Évaluer le coût d’une terre agricole ou d’une prairie peut devenir indispensable dans le cadre d’un bornage de terrain. Or, déterminer le prix d’une terre n’est pas toujours simple car tout comme le bornage, cela peut dépendre de plusieurs facteurs. Mais d’une manière générale, le prix des terres agricoles dépend des régions. Pour vous donner une idée du tarif à prévoir, voici un tableau à titre indicatif qui résume les prix :

Région Prix moyen par Ha
Auvergne-Rhône-Alpes Entre 1372 et 13.816 €
Bourgogne-Franche-Comté Entre 1250 et 5620 €
Bretagne Entre 1928 et 9080 €
Centre-Val de Loire Entre 1977 et 10.400 €
Corse Entre 1418 et 30.243 €
Grand Est Entre 2506 et 10.849 €
Hauts-de-France Entre 3583 et 17.001 €
Île-de-France Entre 2877 et 21.656 €
Normandie Entre 3765 et 13.850 €
Nouvelle-Aquitaine Entre 1596 et 10.620 €
Occitanie Entre 2063 et 14.438 €
Pays de la Loire Entre 1516 et 8124 €
Provence-Alpes-Côte d’Azur Entre 5199 et 35.940 €

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Frais d’un notaire

Passer par un notaire reste indispensable dans le cadre d’un bornage de terrain, que cela soit effectué à l’amiable ou par l’intermédiaire d’un géomètre. Les honoraires de cet officier public dépendent généralement de la tranche de prix de terrain acquis. Pour avoir une idée des émoluments du notaire, voici un tableau qui vous donne des exemples du pourcentage appliqué en fonction des prix :

Tranche de prix du terrain agricole Pourcentage à appliquer
Jusqu’à 6500 € 3,870 %
Entre 6501 et 17.000 € 1,596 %
Entre 17.001 et 60.000 € 1,064 %
Au-delà de 60.000 € 0,799 %

Coût d’une clôture pour un terrain agricole

Après l’acquisition d’un terrain agricole et son bornage, il est recommandé de procéder à la clôture de celui-ci pour mieux le délimiter. Le budget à prévoir pour sécuriser votre terrain dépend principalement de la surface à clôturer, mais aussi du type de matériau à utiliser. Si vous souhaitez palissader votre terrain, voici le budget qu’il vous faudra prévoir :

Type de clôture Prix moyen au mètre linéaire de la clôture
Grillage souple classique (en rouleau) Entre 5 et 20 €
Grillage souple soudé (en rouleau) Entre 4 et 15 €
Grillage rigide Entre 20 et 45 €
Grillage plastique Entre 5 et 20 €
Grillage pour animaux Entre 4 et 12 €
Clôture en bois Entre 20 et 120 €
Muret ou mur de clôture Entre 20 et 85 €
Palissade Entre 50 et 350 €
Claustra Entre 60 et 350 €

Devis pour le bornage d’un terrain agricole

Si vous souhaitez connaître avec précision le coût pour le bornage de votre terrain agricole, le plus simple est d’effectuer un devis. Dans ce document, tous les critères influant sur le coût final de votre projet de bornage sont pris en compte. Cela dit, si vous souhaitez comprendre comment les professionnels calculent le devis pour borner votre terrain, nous allons examiner dans cette partie son contenu.

Que comprend le coût d’un bornage de terrain agricole ?

D’une manière générale, le prix d’un bornage de terrain agricole dépend principalement de la surface de la parcelle à délimiter. Cependant, d’autres éléments sont à prendre en compte pour déterminer le prix final de l’opération comme :

  • Les frais de déplacement du géomètre ;
  • Les frais relatifs à l’établissement de la topographie du terrain ;
  • Le coût de la rédaction du PV ;
  • Le prix des bornes et de leur pose ;
  • Le prix des différents outils indispensables aux bornage ;
  • Les frais de recueils des accords des parties concernées par le bornage.

Pour augmenter vos chances de payer le meilleur tarif, n’hésitez pas à effectuer plusieurs devis pour comparer les offres.

Qui paie le bornage d’un terrain non constructible ?

Définir lequel de l’acheteur ou du propriétaire du terrain agricole doit effectuer le bornage dépend principalement des situations. Tout d’abord, il faut savoir que le bornage de terrain ne peut être demandé que par le ou les propriétaires de la terre agricole ou de l’acheteur. Le géomètre ne peut donc pas procéder à un bornage sur la demande d’une tierce personne.

Le prix du bornage est généralement à la charge du propriétaire du terrain. D’ailleurs, pour éviter d’éventuelles déconvenues, il est fortement recommandé de vous tourner uniquement vers les terrains déjà bornés avant d’effectuer un achat. Toutefois, il est possible que les frais de bornage soient divisés entre les propriétaires. En l’occurrence, le montant à payer peut-être divisé par deux si les terrains sont de taille équivalente, ou en fonction de la superficie de chaque terrain.

Dans le cas d’un refus d’accord à l’amiable, c’est la justice qui va invoquer un géomètre expert pour réaliser le bornage du terrain. Dans ce cas, les frais vont être à la charge des deux propriétaires.

L’essentiel en 5 questions

  • Quel est le prix d’un bornage de terrain agricole ?

    Le prix du bornage d’un terrain agricole coûte entre 500 et 1500 €.

  • Quel est le prix d’un bornage à l’amiable ?

    Le prix d’un bornage à l’amiable coûte entre 650 et 1000 €.

  • Quel est le prix d’un bornage par un géomètre ?

    Le prix du bornage par un géomètre se situe entre 500 et 2000 €.

  • Quel est le prix moyen d’une borne ?

    Le prix moyen d’une borne varie entre 70 et 100 €.

  • Combien coûte une clôture pour un terrain agricole ?

    La clôture d’un terrain agricole coûte entre 5 et 350 € selon le genre.