Prix de construction d’une maison jumelée

La maison jumelée est devenue très populaire ces dernières années en raison de ses spécificités avantageuses. Mais si de plus en plus de particuliers choisissent ce format de maison, c’est surtout en raison de son coût inférieur par rapport à une maison individuelle. Toutefois, avant de se lancer dans la construction de ce type d’habitation, il reste important de se renseigner sur son prix. De cette manière, vous évitez d’éventuelles mauvaises surprises, car la facture de construction d’une maison double peut vite grimper. Pour vous aider, nous avons rassemblé sur cette page plusieurs informations sur le prix de construction d’une maison jumelée.

Sommaire

• Quel est le prix de construction d’une maison jumelée ?
• Quel est le prix de construction d’une maison mitoyenne ?
• Devis pour la construction d’une maison jumelée
• L’essentiel en 5 questions

Quel est le prix de construction d’une maison jumelée ?

Le prix d’une maison jumelée n’est pas identique à celui d’une maison individuelle. Et pour cause, ce type de maison a la particularité d’être composé de deux habitations identiques collées l’une à l’autre. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle ce modèle de maison double est dit « jumelé ».

Ce type de construction est également appelé maison semi-mitoyenne ou semi-détachée. Cela dit, pour connaître le budget à prévoir pour sa construction, il faut se pencher sur ses caractéristiques. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le prix d’une maison jumelée n’est pas le prix d’une maison individuelle multiplié par deux. Pour son estimation, il faut tenir compte de plusieurs éléments comme la surface, le type de matériau de construction et le style.

Prix de construction d’une maison jumelée au m²

Le prix d’une maison jumelée peut être moins onéreux que celui d’une construction individuelle si l’investissement est partagé. En effet, si les frais des travaux sont répartis entre les propriétaires, vous pouvez réaliser de considérables économies en choisissant ce format de maison.

Cependant, même si vous choisissez de construire une maison double vous-même, vous pourrez vite amortir vos coûts d’investissement. Et pour cause, bâtir une maison jumelée est comme si vous construisiez deux maisons sur un même terrain. Cela dit, en faisant louer l’autre moitié de l’habitation, vous pourrez dégager un revenu supplémentaire.

En ce qui concerne le prix, s’il vous faut acheter un terrain, le coût de ce dernier représente en moyenne près du tiers du coût total de votre projet. Mais si vous êtes déjà propriétaire d’un terrain, c’est surtout la complexité du projet qui va déterminer son coût. Pour vous aider à comprendre, voici un tableau de prix donné à titre indicatif :

construction d’une maison jumelée

Prix de construction d’une maison jumelée selon le matériau

Le type de matériau choisi pour la construction de la maison influe également sur son coût final. Si vous souhaitez profiter d’une maison économique, un logement en béton constitue la meilleure option. De plus, ce matériau offre une performance en isolation correcte. Le container constitue aussi une excellente option pour une maison double en plus d’être abordable.

Mais si vous préférez des matériaux plus nobles pour donner un aspect plus design à votre maison jumelée, le bois ou la pierre de taille est de mise. Le tableau ci-après vous résume les prix appliqués sur le marché :

Coûts moyens pour une maison jumelée selon le style

Pour votre projet de construction, vous pouvez adopter le style architectural que vous souhaitez. Une maison jumelée de style traditionnel a un côté plus chaleureux et rustique, propice à la convivialité. Mais si vous souhaitez miser sur l’esthétique, le style contemporain est ce qu’il vous faut.

À part le style de construction, le nombre d’étages peut également influer sur le coût final des travaux. Le tableau suivant vous donne un aperçu du budget à prévoir selon le type de maison double souhaité :

Quel est le prix de construction d’une maison mitoyenne ?

Une maison jumelée est souvent appelée maison mitoyenne. Cependant, il y a quelques éléments qui distinguent ces deux types de maison d’un point de vue technique. Une maison jumelée ne dispose que d’un seul mur en commun avec une autre propriété. Tandis qu’une maison mitoyenne peut avoir jusqu’à plusieurs murs en copropriété avec d’autres maisons. Ceci étant dit, le prix d’une maison mitoyenne peut être différent d’une maison jumelée en fonction de sa configuration.

Prix moyen pour la construction d’une maison mitoyenne

Le prix de construction d’une maison mitoyenne dépend généralement des mêmes critères que celui d’une maison jumelée. Toutefois, certains éléments peuvent faire varier les prix. Le tableau suivant vous récapitule le budget moyen pour la construction d’une maison mitoyenne :

Coût de construction d’une maison mitoyenne par type de constructeur

Le tarif du constructeur représente également une grande part du coût final des travaux de construction d’une maison mitoyenne ou jumelée. Cependant, il existe plusieurs types de professionnels auxquels vous pouvez confier votre projet de construction et chacun d’entre eux a son propre tarif. Par conséquent, les connaître peut vous aider à choisir le professionnel idéal pour concrétiser votre projet :

Devis gratuits de construction d’une maison jumelée

Devis pour la construction d’une maison jumelée

Déterminer le budget pour la construction d’une maison jumelée demande de prendre en compte de nombreux éléments. Pour un particulier, il n’est pas évident d’estimer le coût d’un tel projet. Par conséquent, faire chiffrer les travaux auprès d’un professionnel est un moyen plus précis d’estimer le coût des travaux à réaliser. Pour vous aider à comprendre comment s’effectue l’estimation du coût de la construction, passons en revue les éléments principaux constituant le devis.

Les éléments déterminant le budget pour la construction d’une maison jumelée

Le prix de construction d’une maison jumelée peut varier du simple au double en fonction des exigences du chantier. Pour vous aider à comprendre le calcul du tarif appliqué pour les travaux, voici les éléments qui jouent sur le coût d’une maison jumelée :

• Le prix du terrain : Il représente près de 30 % du prix de la future maison.
• Les fondations : S’il vous faut réaliser les fondations, il faut prévoir jusqu’à près de 1200 euros au m3 en fonction de sa profondeur.
• Le type de maison jumelée à bâtir : Contemporaine ou traditionnelle, plain-pied ou à étage, ces détails influent beaucoup sur le coût final des travaux.
• Les menuiseries extérieures : Le nombre de fenêtres ou la mise en place d’une baie vitrée ont un grand impact sur les prix.
• La toiture : Le coût d’une toiture neuve varie en fonction du type de revêtement choisi.
• L’isolation des murs : L’isolation par l’extérieur constitue l’option la plus efficace. Toutefois, le type de matière isolant utilisé peut influer sur le coût final des travaux.
• Les finitions : La qualité des matériaux et de la peinture utilisés peut influer sur le coût final des travaux.
• Les frais annexes : Si vous souhaitez installer une piscine, aménager un jardin, construire un garage ou une autre pièce, le coût sera bien évidemment plus cher.

Astuce : N’hésitez pas à comparer au minimum 3 devis pour trouver le meilleur tarif.

Exemple de devis pour la construction d’une maison jumelée

Pour vous aider à comprendre la tarification pour la construction d’une maison jumelée, voici un exemple de devis. Il s’agit d’un exemple de devis pour une maison jumelée de 120 m² :

L’essentiel en 5 questions