Vous souhaitez construire une maison d’une superficie avoisinant les 100 m², mais vous n’avez aucune idée du budget à prévoir ? Nous vous accompagnons à travers ce guide en vous présentant tous les critères permettant de définir le coût des travaux à effectuer. Sans compter le prix du terrain, connaître les éléments influant sur le prix d’une maison de 100 m² vous permet d’obtenir une approximation sur le budget nécessaire au projet. Nous vous disons tout sur ce sujet dans cette page. Sommaire Pour connaître avec exactitude le prix de construction d’une maison de 100 m², il faut tenir compte de nombreux éléments. Mais d’une manière générale, c’est le type de maison à bâtir qui définit le budget nécessaire à la concrétisation du projet. Toutefois, d’autres dépenses annexes sont également à prévoir dans la budgétisation des travaux, et ces facteurs peuvent gonfler considérablement la facture finale. Zoom sur les tarifs appliqués pour l’augmentation de votre patrimoine immobilier. Vous avez le choix parmi plusieurs types de maisons pour votre projet de construction. Cela dit, le budget à prévoir pour les travaux à entreprendre dépendra en grande partie de ce critère. En effet, certains matériaux ou certaines finitions nécessitent plus de temps de travail et de techniques. Donc, il convient de définir au préalable ce paramètre pour pouvoir affiner dans un premier temps le budget à prévoir. Pour vous aider, voici un tableau de prix donné à titre indicatif : Demandez gratuitement des devis pour la construction d’une maison de 100 m² sans terrain Avant de construire la maison en soi, il faut s’attendre à débourser une certaine somme pour des postes de dépenses initiales. En effet, si vous avez déjà un terrain prêt à bâtir, il faudra réaliser quelques travaux sur celui-ci avant de pouvoir l’utiliser. Or, en fonction de l’ampleur des travaux préalables à effectuer, le prix à débourser peut passer du simple au double. Pour vous aider à comprendre, voici une liste des dépenses initiales ainsi que leur prix donné à titre indicatif : Bien souvent, vous aurez à effectuer des travaux annexes pour votre maison qui vont s’ajouter à la liste des dépenses. Il s’agit généralement des travaux ponctuels comme le raccordement à l’électricité, l’amélioration de l’isolation, ou encore l’ajout de fenêtres ou de portes. Pour vous donner une idée de combien pourrait vous coûter ces dépenses, voici un tableau qui récapitule les prix : Dans le cadre d’une construction, le terrain représente un poste de dépense important. En moyenne, son prix correspond à près de 30 % des dépenses totales de votre projet. Cependant, le prix d’un terrain au mètre carré varie selon les régions en France. Il est donc difficile de connaître exactement le coût qu’il vous faudra débourser pour l’achat d’un terrain constructible pouvant accueillir une maison de 100 m². Néanmoins, il est possible d’établir une moyenne afin d’obtenir une approximation du budget à prévoir pour cet achat. Il faut également ajouter à cela le tarif pour la viabilisation du terrain qui constitue un montant conséquent. Chaque ville de France a son propre tarif en ce qui concerne les terrains constructibles. D’une manière générale, les terrains à proximité des grandes villes sont plus onéreux que ceux qui se trouvent dans des endroits isolés. Par exemple, dans la Creuse, vous pouvez acquérir un terrain de 1000 m² pour près de 9000 €. Alors qu’un terrain prêt à bâtir dans les Hauts-de-Seine vous coûterait près d’un million d’euros. Ce tableau vous donne un aperçu de la moyenne des prix au m² appliqués : La viabilisation d’un terrain désigne les travaux à effectuer pour que le terrain puisse accueillir une construction habitable. Concrètement, la viabilisation consiste à raccorder le terrain aux divers réseaux comme l’assainissement, l’électricité, le gaz, l’eau et la voirie. Ce tableau vous résume les coûts attribués sur ces divers points : À noter : Les prix mentionnés peuvent varier en fonction du professionnel à qui vous avez fait appel. Les spécificités du terrain peuvent également faire augmenter les prix. Devis gratuits de construction d’une maison de 100 m² sans terrain Pour une estimation plus fine des tarifs, il est toujours préférable de réaliser un devis. De cette façon, vous éviterez d’éventuelles mauvaises surprises au moment de budgétiser les travaux. Pour cela, vous pouvez réaliser un devis gratuitement auprès du site d’un professionnel en remplissant un formulaire. Vous y décrivez votre projet de construction et le professionnel va vous donner un prix global.Découvrez le summum de la détente avec nos bangs haut de gamme, conçus pour une expérience inégalée. Avec « aeon: La clé pour une expérience de chicha incomparable vous ouvre un monde de saveurs et de plaisir. 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En général, c’est la main-d’œuvre du professionnel et le type de maison choisi qui pèsent lourd sur la facture finale. Mais les autres éléments suivants influent également beaucoup sur le coût final construction d’une maison de 100 m² : Bon à savoir : Sachez qu’il est possible de réduire la facture pour construire une maison grâce à des aides financières. Parmi les plus célèbres, nous pouvons citer le PTZ, l’épargne logement, le Prêt Action Logement ainsi que d’autres types de subventions. Pour vous aider à comprendre le chiffrage des travaux, voici un exemple de devis pour la construction d’une maison de 100 m² sans terrain : Le prix de construction d’une maison de 100 m² sans terrain oscille entre 100.000 et 350.000 €. Le montant des dépenses avant travaux pour la construction d’une maison de 100 m² varie entre 500 et 40.000 € selon les travaux à effectuer. La fourchette des prix des dépenses annexes pour une maison de 100 m² est comprise entre 30 et 6000 € selon les travaux. Le prix d’un terrain pour construire une maison de 100 m² varie entre 1 et 9000 € par m². Le prix de la viabilisation d’un terrain pour la construction d’une maison de 100 m² varie entre 500 et 5000 €.
Quel est le prix de construction d’une maison de 100 m² sans terrain ?
Prix de construction d’une maison de 100 m² sans terrain
Construction d’une maison de 100 m² sans terrain selon le type
Prix au m²
Prix pour une maison de 100 m²
Maison en parpaings
Entre 1000 et 2600 €
Entre 100.000 et 260.000 €
Maison traditionnelle
Entre 1000 et 2100 €
Entre 100.000 et 210.000 €
Maison contemporaine
Entre 1800 et 2600 €
Entre 180.000 et 260.000 €
Maison en brique
À partir de 1500 €
À partir de 150.000 €
Maison en bois en kit
Entre 600 et 1200 €
Entre 60.000 et 120.000 €
Maison en bois traditionnelle
Entre 1200 et 2500 €
Entre 120.000 et 250.000 €
Maison en container
Entre 900 et 90.000 €
À partir de 90.000 €
Maison passive
Entre 2000 et 3500 €
Entre 200.000 et 350.000 €
Coût des dépenses initiales pour la construction d’une maison de 100 m²
Dépenses initiales
Prix moyen
Prix moyen global d’une maison de 100 m²
Entre 150.000 et 260.000 €
Études de sol
Entre 800 et 2000 €
Tarif architecte
À partir de 90 € au m²
Travaux de démolition
Entre 20.000 et 40.000 €
Viabilisation
Entre 500 et 5000 €
Fourchette de prix des dépenses annexes pour une maison de 100 m² sans terrain
Travaux annexes
Prix moyen
Plomberie générale
Entre 9000 et 15.000 €
Électricité générale
À partir de 20.000 €
Isolation générale
Entre 20 et 120 € au m²
Assainissement
Entre 1000 et 5000 €
6 fenêtres posées
Entre 1800 et 6000 € en fonction du matériau
Porte d’entrée posée
Entre 1500 et 3500 € selon matériau
Revêtement de sol
Entre 30 et 200 € au m²
Quel est le prix d’un terrain pour une maison de 100 m² ?
Coût d’un terrain constructible pour une maison de 100 m²
Type de terrain
Prix moyen
Prix moyen d’un terrain constructible
À partir de 154 € au m²
Prix moyen d’un terrain non constructible
À partir de 1 € au m²
Prix d’un terrain constructible non viabilisé
Entre 160 et 9000 € au m²
Prix pour la viabilisation d’un terrain pour la construction d’une maison de 100 m²
Installations
Prix moyen
Viabilisation en général
Entre 500 et 5000 € au m²
Installation électrique
À partir de 20.000 €
Installation de la plomberie
Entre 9000 et 15.000 €
Isolation
Entre 20 et 120 € par m²
Devis pour la construction d’une maison de 100 m² sans terrain
Devis pour construire une maison de 100 m² : estimation des frais avant travaux
Devis pour construire une maison de 100 m² : les éléments pouvant faire basculer les prix
Exemple d’un devis pour la construction d’une maison de 100 m² sans terrain
Désignation
Unité
Quantité
Prix unitaire
Total HT
Construction d’une maison de 100 m² individuelle
Plan de la maison
U
1
95 €
95 €
Travaux de terrassement
M²
100
350 €
35.000 €
Travaux de maçonnerie
M²
100
900 €
90.000 €
Installation électrique
M²
100
100 €
10.000 €
Installation plomberie
U
1
900 €
900 €
Pose menuiserie extérieure
U
1
8000 €
8000 €
Total HT
143.995 €
TVA 10 %
14.399,5 €
Total TTC
158.394,5 €
L’essentiel en 5 questions
Quel est le prix de construction d’une maison de 100 m² sans terrain ?
Quel est le montant des dépenses avant travaux pour la construction d’une maison de 100 m² ?
Quelle est la fourchette de prix des dépenses annexes pour une maison de 100 m² sans terrain ?
Quel est le prix d’un terrain pour une maison de 100 m² ?
Quel est le prix pour la viabilisation d’un terrain pour la construction d’une maison de 100 m² ?