Prix d’un architecte pour une extension de maison

En fonction du type d’extension à faire, il peut être nécessaire, voire obligatoire de faire appel à un architecte. En effet, l’intervention d’un architecte est obligatoire dans un chantier d’extension de maison quand la surface de plancher de votre maison excède les 150 m² une fois les travaux terminés. Dans le cas contraire, vous êtes libre de solliciter ou non les compétences d’un architecte. Mais avant de commencer à travailler avec un architecte, il convient de bien définir ensemble l’étendue de ses prestations et de sa rémunération. Sachez que le prix d’un architecte varie en fonction de plusieurs facteurs. Il est donc conseillé de demander des devis de prestation d’un architecte pour une extension de maison.

Sommaire

• Prix d’un architecte pour une extension de maison en pourcentage
• Prix d’un architecte pour une extension selon le mode de tarification
• Prix d’un architecte pour une extension : exemple de devis
• L’essentiel en 5 questions

Prix d’un architecte pour une extension de maison en pourcentage

Le prix d’un architecte pour une extension de maison varie entre autres en fonction des prestations réalisées. Il dépend également de la complexité du projet et de la région. Actuellement, le prix d’un architecte pour une extension de maison se situe entre 10 % et 12 % du coût total des travaux pour une prestation complète. Ce tarif concerne la conception du plan jusqu’à la livraison finale. Cela dit, il est dégressif en fonction du coût des travaux, mais également des éventuels imprévus en cours de chantier. Quoi qu’il en soit, n’hésitez pas à demander des devis d’architecte pour une extension de maison.

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De quoi dépend le prix d’un architecte pour une extension de maison ?

Les honoraires d’un architecte sont librement négociés entre le maitre d’ouvrage et l’architecte. Toutefois, ils dépendent essentiellement de trois facteurs. Vous devez donc prendre en compte les éléments ci-après pour déterminer le prix d’un architecte pour une extension de maison :

• Le coût des travaux : celui-ci indique en général l’ampleur du projet. Qu’il s’agisse d’une extension latérale ou d’une surélévation, le coût des travaux déterminera le tarif de l’architecte. Dans ce cas, plus les travaux coûtent cher, plus les honoraires de l’architecte s’élèvent.
• La complexité du projet : ce paramètre qualifie le degré de technicité requis pour réaliser le projet et le niveau d’expertise attendu sachant que chaque architecte ne présente pas les mêmes expériences et les mêmes qualifications.
• L’étendue de la mission : le prix architecte pour extension maison varie grandement en fonction des prestations que vous lui confierez. Il peut se charger uniquement des plans d’aménagement intérieur ou de vous conseiller. Mais, il arrive aussi qu’il se charge de l’ensemble du projet incluant la conception, la sélection des artisans et le suivi du chantier. Dans ce cas, le prix sera logiquement élevé.

Autres facteurs pouvant augmenter le prix d’un architecte

Dans certains cas, il arrive que tout ne puisse pas être défini de manière immuable dès le début. En effet, il est possible que des imprévus ou de nouveaux besoins puissent surgir en cours de route. Généralement, les honoraires de l’architecte sont fixés dans le contrat. Cependant, trois situations peuvent les faire grimper, à savoir :

• Si le projet change : dans le cas où votre projet subit des changements comme l’augmentation de la surface à construire, cela constitue un travail supplémentaire pour le professionnel. Dans ce cas, il est libre de vous facturer des honoraires supplémentaires.
• Si vous lui confiez de nouvelles missions : si vous décidez de confier à l’architecte de nouvelles tâches, il est naturel que le tarif de base change.
• Si le coût des travaux augmente : quand la facturation de l’architecte dépend du coût des travaux, les honoraires augmentent si le montant total excède celui défini au début du projet.

Prix d’un architecte pour une extension selon le mode de tarification

Les architectes proposent différents modes de tarification pour un projet d’extension de maison. En effet, le professionnel peut établir son devis au forfait, en pourcentage du montant des travaux ou en vacation horaire. Cette méthode de calcul d’honoraires varie d’un architecte à un autre et selon la région.

Prix d’un architecte au forfait

La tarification au forfait est la méthode la plus courante, notamment pour les petits chantiers, c’est-à-dire moins de 150 m². Cette formule ne peut être appliquée que quand la mission et les projets d’extension sont parfaitement connus à l’avance. L’architecte applique ainsi un prix forfaitaire au mètre carré pour chaque mission avec un montant minimum pour les prestations globales. Découvrez des exemples de prix d’un architecte au forfait.

Prix d’un architecte en pourcentage

Avec ce mode de tarification, le tarif de l’architecte est proportionnel au prix de l’extension. La rémunération en pourcentage des travaux est principalement utilisée pour une mission d’architecture complète. En moyenne, le pourcentage des honoraires est compris entre 10 % et 12 % du montant des travaux pour une prestation de maitrise d’œuvre complète. Voici un exemple de prix en pourcentage selon le coût des travaux.

Prix d’un architecte en vacation horaire

La rémunération en vacation horaire s’applique en général pour des missions de courte durée. Tel est par exemple le cas d’une visite d’expertise, d’une étude de faisabilité ou d’une prestation de conseils. Dans ce cas, le tarif de l’architecte ne comprend que son tarif horaire. Une fois sa mission terminée, il facturera selon le nombre total d’heures qu’il a passé sur le projet.

Le tarif horaire d’un architecte dépend entre autres de la situation géographique, de son expérience et de sa spécialisation. En moyenne, le prix horaire d’un architecte varie entre 70 euros et 120 euros par heure. À cela s’ajoutent éventuellement des frais de déplacement.

Prix d’un architecte pour une extension : exemple de devis

Le tarif d’un architecte n’est pas réglementé. Il dépend principalement du professionnel, mais également des missions que vous allez lui confier. Sans suivi de chantier, le prix d’un architecte pour une extension de maison s’élève entre 5 % et 10 % du coût total HT des travaux.

En revanche, si vous lui confiez l’ensemble du chantier, c’est-à-dire de la conception du plan à la livraison finale, le prix évolue entre 10 % et 12 % du coût total HT des travaux. Par exemple, pour une extension de maison à 50 000 euros, le coût de la mission complète de l’architecte sera compris entre 5 000 euros et 6 000 euros TTC.

Pour ce qui est du permis de construire, l’architecte se rémunère en moyenne de 30 euros HT le mètre carré pour le permis de construire d’une maison de 200 m². Pour une petite surface de 40 m² par contre, le prix d’un permis de construire est en moyenne de 50 euros HT le mètre carré.

Par ailleurs, il est à noter qu’il n’est pas possible de déterminer le coût exact d’une extension de maison tant que vous n’aurez pas choisi pas le type d’équipements et de matériaux souhaités. De même, si les artisans n’ont pas présenté leur devis. Dans cette optique, il est important de fixer avec l’architecte une marge de tolérance qui est en général inférieure ou égale à 10 %. Celle-ci offrira le cap financier à respecter pour votre projet.

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Prix d’un architecte : le taux TVA appliqué

La majeure partie du temps, la rémunération des architectes est indiquée hors taxes. Cela ne signifie pas que vous êtes exonéré de taxes. En effet, vous devez prévoir un budget supplémentaire pour régler la TVA correspondante. Le taux qui s’applique aux prestations d’architecture dépend notamment du type de travaux réalisés. Un taux standard de 20 % s’applique pour tout chantier d’extension de maison.

L’essentiel en 5 questions