Pour délimiter deux terrains différents, le recours au bornage de terrain est de mise. Pour disposer d’un marquage légal, vous devez faire appel à un géomètre pour poser les bornes et procéder à la délimitation en question.

Pour connaître le prix d’un géomètre pour le bornage d’un terrain, il faut récolter certaines informations relatives au géomètre, mais aussi au type de terrain à borner. Vous découvrirez dans ce guide les facteurs influents qui peuvent modifier le coût de la prestation d’un géomètre lors d’un bornage de terrain.

Sommaire

  • Déterminer le prix d’un géomètre
  • Quel est le prix d’un géomètre suivant le terrain ?
  • Devis pour un bornage de terrain par un géomètre
  • L’essentiel en 5 questions

Déterminer le prix d’un géomètre

Avant de devenir géomètre, le candidat est tenu de suivre des formations précises. En fonction du cursus suivi, des spécialités choisies ou encore de l’expérience acquis en cours de formation, le candidat peut devenir géomètre-expert ou bien assistant géomètre. Et ses rémunérations reposent essentiellement sur ce profil.

Le prix d’un géomètre pour le bornage d’un terrain dépend aussi du terrain à borner lui-même. La prestation peut effectivement varier suivant la surface du terrain, ou encore le coût d’une borne.

Dans l’optique de vous proposer des prix à titre indicatif pour le bornage d’un terrain par un géomètre, ce guide vous recense les prix moyens à jour et en vigueur sur le marché.

Prix d’un assistant géomètre

En principe, l’assistant géomètre effectue les mesures et les relevés sur le terrain. Le prix d’un assistant géomètre dépend alors du type de relevé qu’il doit réaliser. Les mesures et les relevés pour une habitation peuvent être plus accessibles par rapport au prix des mesures d’une route ou d’un plan d’eau.

Le bornage d’un champ est quant à lui plus compliqué et peut revenir plus cher. Dans le tableau suivant, vous trouverez un résumé des moyennes de prix des différents types de bornage pouvant être effectué par un assistant géomètre :

Type de bornage Prix moyen bornage Prix maximum de bornage
habitation Entre 650 et 2000 euros 2000 euros
champ Entre 600 et 1200 euros 2000 euros
Plan d’eau Entre 600 et 1500 euros 2000 euros
route Entre 500 et 1400 euros 2000 euros

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Prix moyen d’un géomètre expert

A la différence du géomètre assistant, le géomètre expert dispose déjà d’un titre protégé. En tant qu’expert, il fait partie de la liste fédérale des géomètres-experts après avoir été assermenté auprès d’un tribunal de première instance.

Sur le terrain, le prix du géomètre expert n’est pas facile à connaître, car il reste libre de fixer son propre tarif. Mais pour obtenir une moyenne des prix, il est possible de se baser sur la situation du terrain et l’importance de l’intervention d’un expert neutre.

En effet, les propriétaires de deux lotissements voisins peuvent décider de séparer leurs terrains pour atténuer voire éviter les conflits. L’intervention d’un géomètre expert qui est une figure neutre permet de délimiter matériellement, avec concision et de manière objective le terrain. Le prix u bornage est alors fixé par le géomètre-expert suivant la complexité de la situation du terrain et de l’entente des deux propriétaires.

De plus, le prix du géomètre expert peut varier selon le statut du propriétaire. S’il est héritier légitime d’une propriété ou d’un terrain, les démarches administratives que le géomètre expert doit entamer seront plus faciles. Le coût de la prestation peut alors être réduit.

Par contre, pour un terrain ou une propriété sujette à conflit, le prix d’un géomètre expert peut relativement monter suivant la complexité du cas.

Dans le tableau suivant, découvrez le prix d’un géomètre expert en fonction du type de bornage effectué :

Caractéristiques de l’insert de cheminée Prix moyen de l’insert de cheminée
Prix géomètre avec appui de titre de propriété Entre 500 et 1500 euros
Prix géomètre sans appui de titre de propriété Entre 600 et 2000 euros

Quel est le prix d’un géomètre suivant le terrain ?

Avant de poser les bornes sur les terrains, le géomètre doit vérifier les plans et le titre de propriété foncière. Pour Obtenir une délimitation neutre et légale de votre terrain, vous ne pouvez pas échapper aux prestations d’un géomètre.

Si votre terrain n’est pas naturellement limité par des fosses ou encore des haies, le géomètre devra le limiter suivant le plan. Si les propriétaires des terrains riverains entrent en conflit avec vous à cause de la limitation du terrain, il incombe au géomètre d’examiner les plans, d’écouter les différents points de vue et d’examiner les actes de propriété avant de poser les bornes en question.

Ces prestations qui ne sont pas fixes et variables suivant chaque cas ont un coût aléatoire. C’est la raison pour laquelle il faut considérer les moyennes.

Mais vous pouvez aussi convenir avec le propriétaire du terrain avoisinant de poser un bornage à l’amiable afin de limiter les coûts du bornage en question. Dans cette figure de cas, vous devez élaborer un plan avec le propriétaire de l’autre terrain.

Vous décidez ensemble par la suite du type de séparation que vous allez faire après avoir posé le repère visuel de la délimitation. Bien qu’elle soit moins coûteuse que le prix d’un géomètre, la pose d’une borne à l’amiable n’est faisable que si vous êtes en bons termes avec votre voisin ou que si vous n’avez aucun conflit de terrain.

Pour vous aider à avoir un aperçu des dépenses à réaliser pour la pose d’une borne par vous-même ou par un géomètre, ci-après quelques récapitulatifs de prix.

Coût de pose d’une borne à l’amiable

Dans le cas où vous décidiez de poser vous-même votre borne avec le propriétaire du terrain voisin, notez que le prix du géomètre sera soustrait du coût final de votre facture finale. Il est toutefois à rappeler que le prix de la pose repose aussi sur le nombre de la borne en question.

Afin de vous donner une illustration du budget à prévoir pour une auto-installation de borne, le tableau suivant résume quelques prix :

Nombre de bornes Prix moyen de l’auto-installation
1 borne  Entre 35 et 50 euros
2 bornes Entre 70 et 100 euros
3 bornes Entre 105 à 150 euros
4 bornes Entre 140 et 200 euros

Prix moyen d’un géomètre suivant la surface à borner

Dans le cas où vous décidiez d’engager un géomètre pour le bornage de votre terrain, vous pouvez être taxé à l’heure suivant la surface de votre terrain. Plus la surface à borner est importante, plus le tarif du géomètre diminue.

Pour rappel, si vous engagez un géomètre professionnel pour l’installation de vos bornes, vous aurez l’opportunité d’avoir une délimitation de terrain légale et indiscutable.

Pour vous aider à connaître le budget que vous devez prévoir pour le bornage de votre terrain suivant le type de bornage adapté, le tableau suivant démontre les prix en vigueur :

Type de bornage Prix moyen Prix maximum
Bornage à l’amiable Entre 650 et 1000 euros hors taxes 1500 euros
Prix géomètre Entre 1,5 et 4 euros au 2500 euros

Devis gratuits d’un bornage de terrain

Devis pour un bornage de terrain par un géomètre

L’établissement d’un devis précis est important si vous voulez connaître le prix que vous devrez régler pour l’achèvement de votre projet de pose borne.

Pour connaître le coût de vos travaux, vous devez recenser certaines informations utiles au géomètre expert en charge d’établir votre devis. Parmi les informations les plus communes, on peut citer les éléments figurant sur cette liste des informations nécessaires pour bien calculer le coût final de son intervention :

  • La cause de la décision de borner le terrain : pour la construction d’une maison, pour la construction d’une clôture, à cause d’un conflit de voisinage, etc. ;
  • La taille du terrain à borner ;
  • La forme du terrain ;
  • L’existence ou non d’un titre foncier au nom du propriétaire ;
  • La durée du bornage.

Devis d’un géomètre pour un bornage de terrain : les éléments pouvant influer sur les prix final

Le prix d’un géomètre peut aussi varier en fonction d’autres facteurs qu’il est bon d’anticiper en amont. Ce qui peut générer des centaines d’euros de différence. Vous trouverez ci-après les causes qui peuvent faire changer votre budget :

  • La difficulté du bornage à effectuer : plus le terrain est difficile d’accès et difficile à repérer, plus le devis sera élevé ;
  • La région où se trouve le terrain : en principe, le géomètre facture les frais de déplacement ;
  • Le type de géomètre choisi : il est à noter que le prix de votre projet change suivant le type d’e géomètre que vous décidez d’engager ; assistant ou expert.

Exemple de devis d’un géomètre pour bornage de terrain

Afin de vous aider à avoir une idée plus concrète du devis pour le bornage d’un terrain, vous trouverez dans le tableau suivant un exemple pratique pour la pose d’une borne pour un terrain de 1000 m²:

Description Unité Quantité Prix unitaire Total HT
Établissement du plan des travaux U 1 500 € 500 €
Descente et mesures 1000 1,5€ 1500 €
Nombre de bornes 4 70 € 280 €
Prestation du géomètre 1000 3 € 3.000 €
Total HT 5.280 €
TVA 10 % 528 €
Total TTC 5.808 €

L’essentiel en 5 questions

  • Quel est le prix d’un géomètre expert pour un bornage de terrain?

    Le prix d’un géomètre expert oscille entre 1,5 et 7 euros au m².

  • Quel est le prix d’une borne ?

    Le prix d’une borne se situe entre 35 et 50 euros tout compris.

  • Quel budget prévoir pour la pose d’un bornage à l’amiable ?

    Le budget à prévoir pour le bornage à l’amiable de 650 à 1000 euros.

  • Combien coûte les prestations minimales d’un géomètre pour des travaux de pose de bornage juridique ?

    Les coûts d’un professionnel pour les travaux de pose de bornage juridique ne vont pas en dessous de 500 euros.

  • Comment obtenir un bon prix pour un bornage de terrain par un géomètre ?

    Pour réaliser des économies sur le prix de votre géomètre, vous devez comparer au moins trois devis.