Faire borner un terrain n’est certes pas obligatoire, mais elle permet d’avoir la tranquillité sur la délimitation de son propre terrain. Même si le bornage de terrain non-constructible représente un investissement conséquent, il n’est pas pour autant anodin.

Pour esquisser le prix de bornage d’un terrain non-constructible, il faut prendre en compte certains éléments qui interviennent dans la modification du budget. Outre le prix du géomètre qui sera en charge de la délimitation, il faut également considérer les types de bornes à adopter ou encore la superficie et les caractéristiques du terrain à borner.

Une fois que vous aurez pris en compte les différents paramètres qui font osciller le devis du bornage de votre terrain non-constructible, vous saurez quel budget prévoir pour entamer ce projet. Pour vous aider à savoir les prix moyens en vigueur pour votre projet, ce présent guide vous résume les différents prix qui se rapportent au bornage de terrain non constructible.

Sommaire

  • Quel est le prix d’un bornage de terrain non constructible ?
  • Prix pour un bornage de terrain non-constructible suivant le géomètre
  • Devis pour un bornage de terrain non-constructible
  • L’essentiel en 5 questions

Quel est le prix d’un bornage de terrain non constructible ?

Le bornage d’un terrain pour avoir une limitation visible de l’étendue de votre terrain. Pour connaître le prix moyen d’un bornage de terrain non-constructible, vous devez considérer bon nombre de critères. Comme votre terrain est non constructible, le prix de son bornage dépendra en premier lieu de ses différentes caractéristiques.

De la superficie de votre terrain, de son accessibilité, mais aussi de l’état de vos titres fonciers et de vos rapports d’entente avec les propriétaires des terrains avoisinant le vôtre dépendront le coût du géomètre.

Ci-après les détails à jour illustrant le budget que vous devez prévoir pour un bornage de terrain non- constructible.

Prix d’un bornage de terrain non-constructible selon les caractéristiques du terrain

Le prix du bornage de terrain non-constructible dépend avant tout des caractéristiques du terrain. Un terrain marécageux n’aura pas le même prix de bornage qu’un terrain en pleine forêt. De même, un terrain agricole sera plus facile à borner qu’un terrain accidenté au sommet de la montagne.

Les coûts du bornage peuvent également osciller en fonction de la difficulté d’accès au terrain. Sans oublier sa superficie qui tient aussi un rôle prépondérant dans la facturation du bornage.

Le tableau suivant synthétise les différents types de terrains qui peuvent changer le prix du bornage :

Type de terrain à borner Prix moyen du bornage au m² Prix maximum du bornage au m²
Terrain agricole Entre 500 et 2000 euros 3000 euros
Terrain marécageux Entre 500 et 2500 euros 5000 euros
Terrain au cœur de la forêt Entre 500 et 2500 euros 4000 euros
Terrain au sommet de la montagne Entre 500 et 2500 euros 4000 euros

N.B. : En principe, le coût des géomètres ne baissent pas en dessous de 500 euros.

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Prix moyen d’un bornage de terrain non-constructible en fonction des travaux à effectuer

Le prix d’un bornage de terrain non-constructible varie aussi en fonction des travaux annexes qui doivent être achevées en parallèle avec la pose des bornes en question. En effet, si les travaux à faire renferment d’autres taches comme la recherche ou la vérification d’un titre foncier, un règlement de litige ou encore des descentes et des recoupements sur terrain avant le bornage, le coût peut monter.

Dans le tableau ci-après, vous trouverez le coût d’un bornage de terrain non-constructible suivant les types de travaux à effectuer :

Différents travaux Prix moyen du bornage
Descente, mesure et recoupements sur terrain Entre 600 et 2000 euros
Vérifications administratives Entre 650 et 3000 euros
Bornage avec règlement de litiges Entre 600 et 4000 euros

Prix d’un bornage de terrain par rapport au nombre et au type de bornes

Le prix d’un bornage de terrain non-constructible repose aussi sur les types et le nombre de bornes que vous choisissez. Dans ce sens, poser deux bornes coûteront logiquement moins chers qu’en poser 4 ou 6 voire plus.

Sinon, le prix du bornage de terrain non-constructible dépend également du type de borne que vous voulez utiliser. Sur le marché, vous trouverez des bornes en piquet, des bornes en pierre ou encore en plastique.

Pour la longévité et la résistance, privilégiez les bornes en pierre qui sont plus coûteuses. Les piquets en bois sont certes plus accessibles mais elles peuvent être facilement altérées. Sinon, si vous voulez opter pour des bornes plus esthétiques, vous pouvez vous tourner vers les modèles en plastique qui ne sont pas très onéreuses.

Afin de clarifier vos idées sur le prix d’un bornage de terrain non-constructible en fonction du nombre et du type de bornes, le tableau suivant recense les moyennes de prix :

Types de bornes choisies Prix moyen sans pose
Piquet en bois Entre 13 et 50 euros
Borne en pierre Entre 16 et 50 euros
Borne en plastique Entre 12 et 60 euros

Prix pour un bornage de terrain non-constructible suivant le géomètre

Pour la réalisation de votre bornage de terrain non-constructible, vous devez engager un professionnel en la matière. Le coût de l’intervention repose surtout sur la pratique de chaque expert vu qu’il n’y a pas d’honoraires fixes même si le métier est réglementé.

Si vous engagez un géomètre, il peut vous aider à connaitre les limitations naturelles de votre terrain. Si votre terrain est inclus dans un litige quelconque, le géomètre pourra trancher une bonne fois pour toute la situation de votre terrain.

Si vous voulez par contre borner votre terrain non constructible vous-même, vous pouvez convenir d’un bornage à l’amiable de votre terrain avec les propriétaires riverains.

Pour vous aider à bien choisir le type de professionnel qui prendra en charge le bornage de votre terrain, ci-après l’essentiel à retenir sur le prix d’un bornage de terrain non-constructible suivant le type de constructeur que vous sélectionnez.

Coût d’un bornage de terrain non-constructible sans géomètre

Si vous voulez réaliser vous-même le bornage de votre terrain, vous pourrez esquiver les honoraires du géomètre mais vous devez toutefois payer d’autres postes de dépense. Outre les prix des matériaux, vous aurez aussi à payer le prix de vos déplacements.

Pour vous apporter une illustration du prix à payer pour un bornage à l’amiable de votre terrain non- constructible.

Dans le tableau suivant, vous trouverez le coût des bornes suivant leurs nombres pour un bornage de terrain non-constructible :

Postes de dépenses Prix moyen du bornage à l’amiable
Prix de deux bornes Entre 70 à 100 euros
Prix de quatre bornes Entre 100 et 250 euros
Prix de 6 bornes Entre 150 à 400 euros l’heure

Prix moyen d’un bornage de terrain non-constructible avec un géomètre

En engageant un géomètre pour le bornage de votre terrain non-constructible, vous devez prévoir un budget en relation avec la notoriété, le prestige, l’expérience et les compétences de votre géomètre. Pour rappel, les coûts de la prestation du géomètre ne sont pas fixes.

Le meilleur moyen d’engager l’expert le moins cher reste de ce fait la comparaison de plus de trois devis. Toutefois, il est à remarquer que le prix total de votre projet ne dépend pas uniquement de ce prix.

Afin de vous donner un aperçu du budget à prévoir en collaborant avec un géomètre, le tableau suivant énonce les prix possibles :

Types de géomètre Prix bornage au m² Prix maximum bornage au m²
 Assistant géomètre Entre 500 et 2000 euros 3000 euros
Géomètre expert Entre 650 et 2000 euros 3000 euros et plus

Devis gratuits d’un bornage de terrain non-constructible

Devis pour un bornage de terrain non-constructible

Afin de déterminer le prix final de vos travaux de bornage de terrain non-constructible, vous devez d’emblée vous fier à un devis précis.

Au moment de l’élaboration du devis, le géomètre pourra éventuellement vous demander certaines questions dont les réponses constitueront les bases des coûts du projet.

Ces données incluent en principe :

  • La superficie de votre terrain non-constructible ;
  • Les types de papiers administratifs que vous disposez par rapport à votre terrain ;
  • La complexité et la technicité des travaux à faire;
  • L’accessibilité du terrain.

Devis bornage de terrain non-constructible: les éléments pouvant changer les prix

Le prix de votre bornage de terrain risque également changer en fonction de plusieurs paramètres. Les facteurs suivants peuvent dans ce sens engendrer une variation de budget :

  • Le type de bornage que vous avez décidé de poser : engager un géomètre sera plus cher que le bornage à l’amiable ;
  • Le nombre de bornes que vous projetez de poser ;
  • Le coût de la main d’œuvre : qui peut varier suivant votre localité géographique et les pratiques du géomètre.

Exemple de devis pour bornage de terrain non-constructible

Vous trouverez dans le tableau suivant un exemple de devis pour le bornage d’un vignoble non constructible de 1000 m²:

Description Unité Quantité Prix unitaire Total HT
Descente et mesures du terrain U 1 500 € 500€
Prix des bornes U 100 70 € 7.000 €
Prestation du géomètre expert U 1 1500€ 1.500 €
Frais de déplacement U 1 175 € 175 €
Total HT 9.175 €
TVA 10 % 917,5 €
Total TTC 10092,5 €

L’essentiel en 5 questions

  • Quel est le prix d’un bornage de terrain non-constructible ?

    Le prix d’un bornage de terrain non-constructible varie de 500 à 3500 euros.

  • Quel est le prix d’un bornage de terrain non-constructible sans géomètre ?

    Le prix d’un bornage de terrain non-constructible sans géomètre oscille entre 500 et 1500 euros.

  • Quel budget prévoir pour engager un géomètre expert pour un bornage de terrain non- constructible ?

    Si vous engagez un géomètre pour le bornage de votre terrain non-constructible, il peut vous demander entre 650 et 2000 euros.

  • Combien coûte les piquets pour un bornage de terrain non-constructible ?

    Le prix de deux piquets pour un bornage de terrain non-constructible varie entre 50 et 100 euros.

  • Comment obtenir le meilleur prix pour un bornage de terrain non-constructible?

    Pour faire des économies sur le prix d’un bornage de terrain non-constructible, vous devez comparer au moins trois devis.